暖气维修维护合同范本

暖气维修维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY暖通设备有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX小区的物业管理公司，负责小区内居民的日常生活服务及设施维护工作；乙方具备专业的暖通设备维修及维护资质和技术力量，双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方委托乙方进行暖气维修维护事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责管理的XX小区部分居民楼暖气系统存在故障，需定期进行维修及维护，以保证居民温暖过冬，提高居民生活质量。

2.甲方经过市场和评估，认为乙方具备丰富的暖通设备维修维护经验和专业的技术力量，能够满足甲方的需求。

3.双方本着互惠互利、共同发展的原则，同意建立合作关系，共同推进暖气维修维护工作的顺利进行。

二、合作内容

1.乙方根据甲方的委托，负责对XX小区内的暖气系统进行定期检查、维修及维护，确保暖气系统正常运行。

2.乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修维护工作，保证维修质量。

3.甲方应积极配合乙方的维修维护工作，提供必要的便利条件，确保维修维护工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方所管理的XX小区暖气系统得到专业、高效的维修与维护，保障居民正常供暖需求，提升甲方物业管理水平。具体内容包括：

1.乙方负责对XX小区内的暖气设备进行检查、维修、更换零配件及日常维护。

2.乙方针对暖气系统存在的问题提供技术解决方案，确保系统稳定运行。

3.甲方监督乙方的工作质量，并提供必要的协助。

第二条定义

1.暖气系统：指XX小区内所有供暖设备、管道及相关设施。

2.维修维护：包括检查、故障排除、零配件更换、系统调试等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的暖气维修维护服务。

（2）甲方有权对乙方的维修维护质量进行监督，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供暖气系统的相关资料，包括设备型号、使用年限等。

（2）甲方应确保乙方在维修维护过程中能够顺利进行，提供必要的施工条件。

（3）甲方应按照合同约定支付维修维护费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供暖气系统的相关资料，以便更好地提供维修维护服务。

（2）乙方有权根据实际情况调整维修维护方案，并通知甲方。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，对XX小区暖气系统进行定期检查、维修与维护。

（2）乙方应保证维修维护质量，确保暖气系统正常运行。

（3）乙方应在接到甲方报修通知后及时响应，尽快解决问题。

（4）乙方应遵守国家和行业的相关规定，确保维修维护过程中的人员安全与环保要求。

（5）乙方应对维修维护过程中造成的损失承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方经协商，乙方向甲方提供的暖气维修维护服务价格为人民币XX元/平方米（不含税）。如有额外零配件更换，按实际发生费用另行计算。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付维修维护费用。

3.支付时间：甲方应在维修维护工作完成后七个工作日内支付相应费用。如涉及额外零配件更换，甲方应在乙方提供发票后七个工作日内支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定时间节点完成暖气维修维护工作。

3.以下为关键时间节点：

（1）首次检查：合同生效后十五日内；

（2）定期维修维护：每季度一次；

（3）紧急维修：接到甲方通知后二十四小时内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付维修维护费用的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

（2）甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成维修维护工作的，甲方应承担由此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成维修维护工作，或维修维护质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修，并要求乙方支付相应违约金。

（2）乙方在维修维护过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方违反国家法律法规，造成环境、安全等问题的，应承担相应法律责任。

双方约定的违约金不得超过合同总价款的百分之十。如违约金不足以弥补损失，违约方还需承担实际损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（3）协商解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如受影响方未履行上述义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同组成部分，具有同等法律效力：