门面房买卖合同范本百度

门面房买卖合同范本百度1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资发展有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富投资经验的有限公司，一直致力于商业地产的投资与运营；乙方作为一家具有多年房地产开发经验的企业，拥有位于______市______区的优质门面房资源。双方基于平等自愿、公平公正的原则，拟就甲方购买乙方开发的门面房事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方开发的位于______市______区的门面房项目，地理位置优越，交通便利，具有很高的投资价值。

2.甲方经过充分的市场和评估，认为该门面房项目符合其投资需求，有意购买。

3.双方就门面房买卖事宜进行了多次友好协商，达成一致意见。

4.本合同签订的前提条件为：乙方已取得相关土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

二、定义

1.本合同所指的“门面房”，是指位于______市______区______路______号，由乙方开发的商业房地产项目。

2.本合同所述的“交付”，是指乙方将门面房及其相关手续办理完毕，具备使用条件后，将门面房及土地使用权证等相关证件交付给甲方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的门面房买卖交易提供法律依据。敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于______市______区______路______号的门面房进行买卖交易。具体内容包括但不限于：门面房的土地使用权、建筑物的所有权及附属设施的转让，以及相关的产权过户手续办理。合同范围涵盖了门面房买卖的所有相关事宜，包括但不限于合同价款的支付、门面房的交付及验收、双方的权益保障等。

第二条定义

1.“门面房”指位于______市______区______路______号，由乙方拥有合法产权并拟出售给甲方的商业房地产。

2.“交付”指乙方将门面房及相关手续办理完毕，使门面房达到可使用状态，并将门面房及土地使用权证等相关证件交付给甲方的行为。

3.“合同价款”指甲方为购买门面房应支付给乙方的全部费用，包括房屋买卖款及相关税费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)甲方有权按照本合同约定支付合同价款，获得门面房的土地使用权和房屋所有权。

b)甲方应按照约定的时间、方式和金额支付合同价款，并配合乙方办理产权过户等相关手续。

c)甲方有权对门面房进行合法使用、出租、转让等，并享有门面房所带来的收益。

d)甲方应依法遵守国家及地方的房地产管理相关规定，不得利用门面房从事违法活动。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取合同价款，并办理门面房产权过户手续。

b)乙方应确保所售门面房产权清晰，无任何抵押、查封等影响交易的情况，并承担因产权问题导致的法律责任。

c)乙方应在合同约定的交付期限内，将符合约定条件的门面房交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。

d)乙方应保证门面房的建筑质量符合国家标准，如出现质量问题，乙方应承担维修责任。

e)乙方应在合同有效期内，提供必要的售后服务，包括但不限于提供相关产权证明、协助甲方处理与门面房相关的事宜等。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保门面房买卖交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定门面房的买卖价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金，即人民币______元整（大写：______元）。

2.甲方剩余的合同价款，即人民币______元整（大写：______元），应在门面房交付且产权过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付合同价款时应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成门面房的交付及产权过户手续。

3.甲方应在门面房交付及产权过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的合同价款。

4.如有特殊情况，双方可协商一致延长或提前履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间支付定金或剩余合同价款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款千分之五的违约金。

b)如甲方未按约定时间支付合同价款超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

c)如甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权没收定金，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间交付门面房或办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价款千分之五的违约金。

b)如乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

c)如乙方提供的门面房存在质量问题或产权纠纷，乙方应承担修复或解决产权纠纷的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a)延长合同履行期限；

b)部分或全部免除受影响方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应退还已收到的款项或相互返还已交付的财产。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出邮戳日期为准；通过专人直接送达的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方一致同意终止；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，且未能在合理期限内纠正；

d)法律、法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于款项的支付、财产的返还等。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同