公司物业合同范本

公司物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及行业规定之必要通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及行业规定之必要通讯方式

合同简介：

甲方作为一家拥有丰富产业资源的公司，持有位于XX省XX市XX区的优质物业，现拟对该物业进行出租/出售/委托管理等合作。乙方作为专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验、高效的服务团队和良好的市场口碑。

基于双方在业务领域的互补性，以及共同发展的愿景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将所持有的物业（以下简称“该物业”）出租/出售/委托给乙方进行管理，以实现物业的保值增值和双方的共同利益。

2.乙方具备物业管理资质，愿意按照甲方的要求，对该物业进行专业化的管理和服务，确保物业的正常运营和持续发展。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，共同推进合作事宜，共创美好未来。

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，确保双方合法权益得到有效保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现合作共赢。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方所持有的物业进行出租/出售/委托管理等合作事项的具体内容。具体涉及以下范围：

1.甲方将该物业出租/出售/委托给乙方，乙方负责物业的日常管理、维护及运营。

2.乙方根据甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业保值增值。

3.双方共同遵守本合同的约定，实现合作共赢，推动双方业务发展。

第二条定义

1.物业：指甲方所持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.出租/出售/委托管理：指甲方将物业交付给乙方使用或管理，乙方支付相应租金/购买款/管理费用的行为。

3.物业管理：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设备设施维修等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金/购买款/管理费。

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）在合同到期或解除合同后，有权收回物业。

2.义务：

（1）提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）确保物业符合出租/出售/委托管理的相关法律法规要求。

（3）在合同有效期内，不得将物业转租/转售/委托给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用和管理物业。

（2）要求甲方提供物业相关资料，以便于乙方进行物业管理。

（3）在合同到期或解除合同后，有权要求甲方退还已支付的租金/购买款/管理费。

2.义务：

（1）按照甲方要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业保值增值。

（2）负责物业的日常维护、安全管理、环境卫生等工作，确保物业正常运营。

（3）按时支付租金/购买款/管理费，如有违约，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）租金/购买款/管理费的标准为人民币XX元/平方米·月（大写：XX圆整）/平方米（以下统称为“合作费用”）。

（2）合作费用根据物业实际面积计算，具体面积以房产证为准。

2.支付方式：

乙方应通过银行转账方式向甲方支付合作费用。

3.支付时间：

（1）租金/管理费：每季度第一个月的前五个工作日内支付。

（2）购买款：在合同签订之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，除非双方另有约定或提前解除合同。

2.以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年____月____日

（2）合同到期日期：____年____月____日

（3）合作费用支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合作费用的XX%。

（2）若甲方未按约定提供物业相关资料，乙方有权推迟支付合作费用，直至甲方提供完整资料。

（3）若甲方违反合同约定，将物业转租/转售/委托给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合作费用的XX%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付合作费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的XX%。

（2）若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为合作费用的XX%。

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约方在收到守约方发出的书面改正通知后，仍未在规定时间内改正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同履行方式；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，在争议解决过程中，应遵守我国法律法规，公平公正地解决争议。同时，为保障双方合法权益，避免不必要的损失，双方同意在争议解决期间，按照本合同约定的方式继续履行各自的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方，并通过邮递、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业平面图及面积明细表；

（2）物业设施设备清单；

（3）双方认为必要的其他文件