2025版个人商铺租赁附带违约责任明确合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁附带违约责任明确合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的装修情况2.4商铺的产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用规范7.1商铺的用途7.2商铺的维护责任7.3商铺的装修限制8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算方法8.3违约金的支付方式9.商铺的转让与转租9.1商铺的转让条件9.2商铺的转租条件10.商铺的维修与保养10.1商铺的维修责任10.2商铺的保养责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的附件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________2.租赁物的基本情况2.1商铺的地理位置：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的装修情况：____________________2.4商铺的产权证明：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________5.租金调整5.1租金调整的条件：____________________5.2租金调整的幅度：____________________6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还方式：____________________7.商铺使用规范7.1商铺的用途：____________________7.2商铺的维护责任：____________________7.3商铺的装修限制：____________________8.违约责任8.1违约责任的承担若出租方未按约定时间提供商铺，每延迟一天应向承租方支付相当于一日租金的违约金。若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一日租金的违约金。若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。8.2违约金的计算方法违约金计算以实际逾期或违约的天数为基础，每日违约金金额按租金总额的1%计算。8.3违约金的支付方式违约金应在违约行为发生之日起三个工作日内支付。9.商铺的转让与转租9.1商铺的转让条件未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。9.2商铺的转租条件承租方如需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。10.商铺的维修与保养10.1商铺的维修责任因出租方原因造成的损坏；因不可抗力导致的损坏。10.2商铺的保养责任承租方应保持商铺的清洁和完好，如因承租方不当使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.合同解除11.1合同解除的条件出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营；承租方严重违反合同约定，如擅自改变商铺用途；因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除的程序任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并书面说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交手续。12.争议解决12.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：商铺产权证明复印件；商铺租赁合同附件；其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同的签署日期出租方（签字/盖章）：____________________承租方（签字/盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等，其指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1中介方责任中介方在促成本合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，其责任限额为中介服务费的三倍，最高不超过人民币________元。15.2.2担保方责任担保方在本合同项下提供的担保，其责任限额以担保金额为限，担保方对超出担保金额的部分不承担责任。15.2.3评估机构责任评估机构在本合同项下提供评估服务，如因故意或重大过失导致评估结果错误，其责任限额为评估费用的三倍，最高不超过人民币________元。15.2.4律师事务所责任律师事务所在本合同项下提供法律意见或代理服务，如因故意或重大过失导致法律意见错误或代理行为不当，其责任限额为律师服务费用的三倍，最高不超过人民币________元。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同项下的责任和义务。15.3.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定，享受其在合同项下的权利。15.3.3义务第三方应遵守合同约定，不得损害合同各方的合法权益。16.第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其合同项下的责任和义务，不涉及合同其他各方之间的责任划分。16.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利，仅限于其合同项下的权利，不涉及合同其他各方之间的权利划分。16.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1中介方17.1.1中介方应在合同签订前向双方充分披露其信息，包括但不限于中介方的资质、服务内容、收费标准等。17.1.2中介方不得利用其地位，强迫任何一方接受不公平的条件。17.2担保方17.2.1担保方应在合同签订前向双方充分披露其担保能力和担保意愿。17.2.2担保方不得以担保为名，从事非法活动。17.3评估机构17.3.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。17.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.4律师事务所17.4.1律师事务所应按照法律法规和职业道德规范提供法律服务。17.4.2律师事务所应保证法律意见的准确性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明复印件要求：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，复印件需加盖产权单位公章或签字确认。2.商铺租赁合同附件要求：包括商铺租赁合同的详细条款，如租金、租赁期限、双方的权利义务等。3.中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。4.担保合同要求：如涉及担保，需提供担保合同，明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。5.评估报告要求：如涉及商铺评估，需提供评估报告，明确评估机构、评估方法、评估结果等。6.律师意见书要求：如涉及法律咨询，需提供律师意见书，明确律师的法律意见、法律依据等。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁保证金收据、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间提供商铺责任认定：出租方每延迟一天，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。示例：若租赁期限为一年，每日租金为1000元，出租方延迟10天提供商铺，则应支付1000元/日×10日=10000元的违约金。2.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。示例：若租赁期限为一年，每日租金为1000元，承租方逾期5天支付租金，则应支付1000元/日×5日=5000元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。示例：若租赁期限为一年，每日租金为1000元，则相当于两个月的租金为1000元/日×60日=60000元的违约金。4.违约行为：第三方故意或重大过失导致合同无效或无法履行责任认定：第三方应按照合同约定和法律规定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中介方在促成本合同签订过程中，因故意隐瞒商铺存在重大瑕疵，导致合同无效，中介方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违反合同约定，损害合同各方合法权益责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：评估机构在提供评估服务时，故意提供虚假评估结果，损害出租方和承租方的合法权益，评估机构应承担相应责任。全文完。2024版个人商铺租赁附带违约责任明确合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或负责人1.3.联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金支付方式3.4.租金金额及调整4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间4.2.违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.商铺使用及维护6.1.商铺用途6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施损坏赔偿7.商铺装修及改动7.1.装修审批7.2.装修费用承担7.3.装修拆除8.商铺转让及转租8.1.转让审批8.2.转让费用8.3.转租审批9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还时间10.商铺租赁税费10.1.税费承担10.2.税费缴纳11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决地点13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方名称：_______1.2.法定代表人或负责人：_______1.3.联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址：_______2.2.商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构：_______2.4.商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租金支付方式：_______3.4.租金金额及调整：_______元/月，租金调整依据_______4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间：每月_______日前4.2.违约责任：_______5.押金及退还5.1.押金金额：_______元5.2.押金退还条件：_______5.3.押金退还时间：_______6.商铺使用及维护6.1.商铺用途：_______6.2.商铺维护责任：_______6.3.商铺设施损坏赔偿：_______7.商铺装修及改动7.1.装修审批：_______7.2.装修费用承担：_______7.3.装修拆除：_______8.商铺转让及转租8.1.转让审批：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转让或转租给第三方。8.2.转让费用：如租赁方需转让商铺，应承担出租方因此产生的合理费用。8.3.转租审批：租赁方如需转租商铺，应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额：_______元9.2.保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金在验收合格后_______日内退还。9.3.保证金退还时间：_______10.商铺租赁税费10.1.税费承担：租赁期间产生的税费由_______方承担。10.2.税费缴纳：_______11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。12.2.争议解决地点：仲裁地点为_______13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、装修协议等。14.2.合同解释：本合同的解释权归出租方所有。14.3.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方责任限额2.1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。2.2.第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定或因不可抗力因素导致的损失。3.第三方责权利3.1.第三方责任：3.1.1.第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2.2.第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3.第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲乙双方的关系：4.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。4.1.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.第三方与出租方的关系：4.2.1.第三方作为出租方的合作伙伴，应协助出租方完成租赁合同的相关事宜。4.2.2.第三方在履行职责过程中，应维护出租方的合法权益。4.3.第三方与承租方的关系：4.3.1.第三方作为承租方的服务提供者，应协助承租方完成租赁合同的相关事宜。4.3.2.第三方在履行职责过程中，应维护承租方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.第三方介入的程序：5.1.1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。5.1.2.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2.第三方介入的费用：5.2.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。5.2.2.第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。5.3.第三方介入的期限：5.3.1.第三方介入的期限由甲乙双方根据合同约定确定。5.3.2.第三方介入期限届满，甲乙双方应根据合同约定续签或终止第三方介入。5.4.第三方介入的终止：5.4.1.第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。5.4.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的面积、结构、设施等基本情况，并由双方签字确认。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况和双方的权利义务。2.装修协议详细要求：约定商铺装修的具体内容、费用、时间、责任等。说明：作为合同附件，用于规范商铺装修过程中的权利义务关系。3.押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。4.税费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间产生的税费缴纳凭证。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点等。说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的关系。7.合同变更协议详细要求：注明合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.逾期支付租金1.2.擅自改变商铺用途1.3.损坏商铺设施1.4.未经同意转让或转租商铺1.5.未按约定支付税费1.6.未经同意进行装修2.违约责任认定标准：2.1.逾期支付租金：按照逾期天数计算违约金，每日违约金为_______元。2.2.擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.损坏商铺设施：赔偿设施维修或更换费用。2.4.未经同意转让或转租商铺：赔偿出租方因此遭受的损失。2.5.未按约定支付税费：赔偿出租方因此遭受的损失。2.6.未经同意进行装修：拆除违法装修，赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方约定每月租金为_______元，但乙方连续两个月未支付租金，应支付_______元的违约金。3.2.乙方未经出租方同意，擅自将商铺用于经营餐饮业务，造成出租方损失_______元，乙方应赔偿该损失。3.3.乙方在使用商铺过程中，损坏了商铺的空调，应赔偿空调维修费用_______元。全文完。2024版个人商铺租赁附带违约责任明确合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______5.租金调整5.1租金调整依据：_______5.2租金调整频率：_______5.3租金调整通知：_______6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还时间：_______7.商铺使用及维护7.1商铺用途：_______7.2商铺维护责任：_______7.3商铺装修及改造：_______8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的，出租方应向承租方支付_______元违约金。8.1.2未按约定提供必要设施或设施的维修保养不符合要求的，出租方应承担相应责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3未按约定退还押金的，出租方应向承租方支付_______元违约金。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，承租方应向出租方支付_______元违约金。8.2.2擅自改变商铺用途或未经出租方同意进行装修的，承租方应承担由此产生的全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3损坏商铺设施或未按约定进行维护的，承租方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1合同解除条件：_______10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1出租方代表签字：13.3.2承租方代表签字：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的赔偿金额。15.2.2第三方责任限额的确定，应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中明确。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的具体介入事项和方式。15.3.2第三方介入事项包括但不限于：15.3.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；15.3.2.2提供咨询和评估服务，为甲乙双方提供专业意见；15.3.2.3提供担保服务，确保合同履行；15.3.2.4提供监管服务，监督合同履行情况。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；15.4.1.4在必要时采取必要措施维护自身合法权益。15.5第三方义务15.5.1.1按照合同约定履行服务义务；15.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；15.5.1.3对甲乙双方的隐私进行保密；15.5.1.4在提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务时，应确保服务的客观、公正和真实。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。15.6.2第三方在合同履行过程中，应独立承担因自身过错导致的损失，不因此影响甲乙双方之间的权利义务关系。15.6.3第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。15.7第三方变更与解除15.7.1