回迁房经济适用房合同范本

回迁房经济适用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市回迁安置房开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市经济适用房开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为回迁安置房项目的开发主体，拥有合法的房屋所有权及处置权；乙方作为经济适用房的开发企业，具备丰富的项目开发经验及良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方购买乙方开发的回迁房经济适用房事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为满足回迁安置需求，需购买一定数量的经济适用房。

2.乙方具备经济适用房开发资质，所开发的项目符合甲方需求。

3.双方同意按照国家及地方政府的相关法律法规和政策规定，进行本次合作。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的回迁房经济适用房，具体房屋套数、面积、户型、价格等详见附件。

2.双方约定，甲方购买乙方的房屋，用于回迁安置，确保回迁居民的合法权益。

3.乙方负责所售房屋的质量、安全及售后服务，确保甲方及回迁居民的利益。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.在合同有效期内，甲方按照本合同约定的价格和条件购买乙方的房屋。

四、双方的权利与义务

详见后续条款。

五、价格与支付条件

详见后续条款。

六、履行期限

详见后续条款。

七、违约责任

详见后续条款。

八、不可抗力

详见后续条款。

九、争议解决

详见后续条款。

十、其他条款

详见后续条款。

十一、附则

详见后续条款。

十二、签署

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足回迁安置需求，购买乙方开发的经济适用房，确保回迁居民的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的回迁房经济适用房，用于回迁安置。

2.乙方负责提供符合甲方需求的房屋，并保证房屋的质量、安全及售后服务。

第二条定义

1.回迁房：指因城市建设需要，原居住地被征收的居民按照国家相关政策安置的住房。

2.经济适用房：指按照国家及地方政府相关政策，面向中等收入家庭供应的住房。

3.合同标的：指甲方购买的乙方开发的回迁房经济适用房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的房屋。

2.甲方应在合同约定的时间内支付购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量、安全的房屋。

4.甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续。

5.甲方不得将购买的房屋用于非法用途。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房屋。

2.乙方应保证所售房屋的质量、安全，符合国家及地方相关法律法规。

3.乙方应在合同约定的时间内交付房屋，并协助甲方办理房屋买卖相关手续。

4.乙方负责提供房屋售后服务，包括保修、维修等。

5.乙方不得将本合同约定的房屋出售给第三方。

6.乙方应在合同有效期内，确保房屋的价格稳定，不得擅自提高售价。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房屋价格为人民币XX元/平方米，总价款为XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.乙方交付房屋并办理完毕房屋买卖相关手续后5个工作日内，支付购房款的50%；

c.剩余20%的购房款，甲方应在房屋交付使用满1年后支付。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成房屋的建设、验收并交付甲方。

3.甲方应在房屋交付使用后____个月内，支付剩余的购房款。

4.双方应按照约定的时间节点履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量、安全标准的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合标准；如乙方无法整改或拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方违反合同约定，将房屋出售给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方未按约定提供房屋售后服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在此期间无法履行或延迟履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。

b.通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

c.通知在发送后第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.变更内容涉及房屋价格、交付时间等重大事项的，双方应重新签订补充协议。

3.合同终止条件

a.合同履行完毕后，本合同自动终止。

b.双方协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.合同终止后的处理

a.合同终止后，双方应按合同约定办理房屋过户、款项结算等后续事宜。

b.合同终止后，双方互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋平面图