旧学校租赁合同范本

旧学校租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旧学校管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景：随着城市化进程的加速，许多位于市区的旧学校因城市规划调整而闲置。为了充分利用这些旧学校资源，甲方决定将位于XX省XX市XX区XX路的旧学校出租给乙方，以满足乙方的教育及相关业务需求。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX教育培训机构

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

前提条件：乙方具备开展教育培训的资质，且有意租赁甲方所拥有的旧学校，用于开展教育教学活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁旧学校的合作意向。

合同关联性说明：

1.本合同旨在明确双方在租赁旧学校过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同符合我国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等。

3.本合同内容具体、明确，包括当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以便双方在实际操作中遵循。

4.本合同旨在规范双方行为，减少合作过程中的纠纷，促进双方友好合作，实现共赢。

5.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的旧学校出租给乙方，乙方利用该场地开展教育培训等相关业务。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX区XX路的旧学校按照本合同约定出租给乙方；

2.乙方在租赁期间，有权按照教育培训机构的业务需求使用该场地，并承担相应的维护与管理责任；

3.双方通过本合同的签订，明确租赁期间的权利与义务，确保租赁行为的合法、合规进行。

第二条定义

1."旧学校"：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的房产及其附属设施。

2."租赁期间"：指本合同生效之日起至双方约定的合同终止之日止的期间。

3."租金"：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用。

4."教育培训"：指乙方在其业务范围内，依法进行的各类教育、培训活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他约定的费用；

（2）甲方有权对乙方使用旧学校的情况进行监督，确保乙方合理、合规使用；

（3）甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定收回旧学校。

2.义务：

（1）甲方应保证其对旧学校拥有合法的出租权，且该房产不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应在本合同签订后，向乙方提供旧学校的产权证明等相关资料；

（3）甲方应确保旧学校符合租赁用途，并承担租赁期间旧学校的维修、保养责任；

（4）甲方在租赁期间不得随意调整租金，如有调整需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用旧学校，进行教育培训等相关业务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供旧学校的维修、保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权按照本合同约定优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用旧学校，确保场地的正常维护与保养；

（3）乙方在租赁期间不得随意改变旧学校的结构和用途，如需改变，需提前与甲方协商，并依法办理相关手续；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将旧学校恢复至合同签订时的状态，并按照约定将旧学校交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，旧学校租赁价格为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起X日内完成对旧学校的接收；

（2）乙方应在每月的第X日前支付当月租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在X日内将旧学校交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供旧学校或提供不符合合同约定的旧学校，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失；

（2）甲方违反合同约定，提前收回旧学校的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的X倍，并退还已支付的租金；

（3）甲方未按约定提供维修、保养服务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起按照每日千分之X向甲方支付滞纳金；

（2）乙方未按约定使用旧学校，造成旧学校损坏的，应承担修复费用及赔偿甲方损失；

（3）乙方未按约定将旧学校交还给甲方的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的X倍；

（4）乙方违反合同约定，擅自改变旧学校用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，按照我国相关法律法规处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明；

（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，如受影响一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行本合同的其余条款；

6.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，在送达对方指定的地址或电子邮件地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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