农村房屋出售代理合同范本

农村房屋出售代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村房屋出售代理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号（注：此处为甲方指定通讯地址，以下同）

2.合同简介：

甲方为一家专业从事农村房屋出售代理业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业团队。鉴于我国农村房屋市场的日益繁荣，甲方拟将部分业务拓展至乙方所在区域。在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，由甲方委托乙方作为其在乙方所在区域的独家代理，负责推广、销售甲方代理的农村房屋。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.本合同所述“农村房屋”，是指位于我国农村地区的、具有独立产权的住宅房屋。

2.本合同所述“独家代理”，是指乙方在合同约定区域内，独家代理甲方销售的农村房屋。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面履行代理职责。

（2）甲方应向乙方提供农村房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权等。

（3）甲方应在合同有效期内，确保所代理的农村房屋符合国家法律法规及政策要求。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的代理费用。

（2）乙方应积极推广甲方代理的农村房屋，努力实现销售目标。

（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信开展代理业务，不得损害甲方利益。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。

2.代理费用的支付方式及比例为：成交价的×%，支付时间为农村房屋买卖合同签订后×个工作日内。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：张三法定代表人（签字）：李四

签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其在特定区域的独家代理，负责推广、销售甲方所代理的农村房屋。具体内容包括：乙方负责甲方代理房屋的广告宣传、客户开发、带看房屋、谈判签约、交易手续办理等与房屋销售相关的服务。

第二条定义

1.农村房屋：指位于我国农村地区，具有独立产权且可用于居住的房屋。

2.独家代理：指乙方在合同约定的区域内，拥有甲方代理房屋销售的唯一权利。

3.成交价：指农村房屋买卖双方实际签订合同的价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行代理职责，确保代理业务的顺利进行。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等。

（3）甲方应在合同有效期内，确保所代理的农村房屋符合国家法律法规及政策要求，不得存在法律纠纷。

（4）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。

（5）甲方有权对乙方的代理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的代理费用。

（2）乙方应积极推广甲方代理的农村房屋，通过各种渠道发布房屋信息，吸引潜在客户。

（3）乙方负责接待客户，提供专业的房屋介绍和带看服务，协助客户了解房屋情况。

（4）乙方应与客户进行谈判，协助甲方签订房屋买卖合同，并办理相关交易手续。

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚信开展代理业务，不得损害甲方利益。

（6）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求及竞争对手情况，为甲方提供决策依据。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料和客户信息，不得泄露给第三方。

（8）乙方不得在合同有效期内，代理其他与甲方竞争的农村房屋销售业务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.代理费用的支付方式：双方约定，代理费用为成交价的百分比（具体比例见附件），以人民币形式支付。

2.支付时间：甲方应在农村房屋买卖合同签订且首付款支付后×个工作日内，向乙方支付代理费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后×个月内，完成代理房屋的市场推广工作。

（2）乙方应在合同有效期内，确保达成销售目标。

（3）甲方应在农村房屋买卖合同签订且首付款支付后×个工作日内，向乙方支付代理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

（2）若甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

（2）若乙方在代理期间，违反诚信原则，损害甲方利益，应支付违约金，违约金金额为代理费用的×%。

（3）若乙方泄露甲方提供的房屋资料和客户信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方在合同有效期内，代理其他与甲方竞争的农村房屋销售业务，应支付违约金，违约金金额为代理费用的×%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力事件发生后，双方应相互协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。遭受不可抗力一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）合同到期，双方未签订书面续约协议；

（2）双方经协商一致同意终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行或失去意义。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋详细信息表；

（2）代理费用支付标准；