陕西房屋长期租赁合同范本

陕西房屋长期租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：陕西金桥房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市碑林区和平路138号

法定代表人：张华

联系方式：西安市碑林区和平路138号，邮编710000

2.乙方（承租方）：

名称：陕西宏达科技有限公司

地址：陕西省西安市高新区科技路30号

法定代表人：李明

联系方式：西安市高新区科技路30号，邮编710075

合同简介：

鉴于甲方为陕西金桥房地产开发有限公司，拥有位于陕西省西安市碑林区和平路138号的房屋，以下简称“租赁房屋”；鉴于乙方为陕西宏达科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的租赁房屋长期出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺：

1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关房屋租赁的相关法律法规，具备租赁条件。

1.3甲方应在合同签订后，将租赁房屋交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁房屋的权利。

二、乙方承诺：

2.1乙方租赁房屋仅用于办公用途，不得用于其他用途。

2.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，并遵守国家有关房屋租赁的相关法律法规。

2.3乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

鉴于以上双方的合作背景及前提条件，甲乙双方就房屋长期租赁事宜，经充分协商，达成以下条款：

第一条：租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于陕西省西安市碑林区和平路138号，房屋结构、面积、用途等具体信息详见附件一。

第二条：租赁期限

本合同租赁期限为十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

第三条：租金及支付方式

租金标准为每月每平方米人民币100元，按年支付。乙方应在每年1月1日前支付当年租金。

第四条：双方权利与义务

甲乙双方的权利与义务详见附件二。

第五条：履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止。

第六条：违约责任

甲乙双方的违约责任详见附件三。

第七条：不可抗力

甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可根据国家有关法律法规的规定，部分或全部免除责任。

第八条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条：附则

本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：陕西金桥房地产开发有限公司

乙方（承租方）：陕西宏达科技有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋长期出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权的位于陕西省西安市碑林区和平路138号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意出租房屋给乙方使用的时间段，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁房屋的对价。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，将租赁房屋按约定条件交付乙方使用。

（3）甲方负责租赁房屋的维修、保养，保证租赁房屋符合国家有关安全、卫生等方面的标准。

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，将租赁房屋恢复原状。

（5）甲方不得干预乙方在租赁房屋内的正常经营活动，但有权了解乙方使用租赁房屋的情况。

（6）甲方在合同有效期内，如需出售或转让租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房屋所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复责任。

（5）乙方在租赁期内，如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

（6）乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁房屋的正常使用和双方利益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本合同租金标准为每月每平方米人民币100元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，即每年1月1日前支付当年的租金。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

2.关键时间节点：

-每年1月1日前，乙方支付当年租金；

-租赁期满前三个月，甲方应通知乙方是否续租；

-租赁期满或合同解除后，乙方应在一个月内将租赁房屋恢复原状并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

-甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应减免相应期间的租金，并承担修复费用。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

-乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；

-乙方未在租赁期满或合同解除后一个月内将租赁房屋恢复原状，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

甲乙双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致甲乙双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交西安仲裁委员会进行仲裁。

4.若甲乙双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

甲乙双方在争议解决过程中应保持克制，遵守诚实信用原则，共同维护双方合法权益。争议解决结果具有终局性，双方应予以遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

-乙方逾期支付租金超过三个月；

-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照约定将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。双方根据合同约定结算费用。

第