店铺合同范本2022

店铺合同范本20221.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______（注：以下联系方式仅为合同履行期间紧急联系之用，不作为法律文书送达地址）

移动电话：______

固定电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码______

移动电话：______

固定电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、拥有一定规模店铺资源的公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉；乙方为一家专注于商业零售业务、具备一定市场知名度的公司，有意向租赁甲方店铺开展商业活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下店铺租赁合同，以共同促进双方业务发展，实现互利共赢。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的店铺，具备合法的出租资格。

2.乙方有意向租赁该店铺，作为开展商业零售业务的经营场所。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的有效性和可执行性。

二、合作目的

双方通过签订本合同，旨在实现以下合作目的：

1.甲方将店铺出租给乙方，乙方负责店铺的日常经营管理，以提升甲方店铺的商业价值。

2.乙方利用甲方提供的店铺资源，开展商业零售业务，实现业务拓展和市场占有率提升。

三、合同关联性

本合同作为双方在租赁店铺过程中权利义务的约定，具有以下关联性：

1.本合同项下的店铺租赁事宜，涉及双方的经营发展、商业利益和法律责任。

2.本合同的签订和履行，将有利于维护双方合法权益，促进双方业务的稳定发展。

3.本合同内容具体、明确，为双方在租赁店铺过程中的行为提供明确指引，确保双方按照约定履行义务。

四、合同的有效性和可执行性

双方承诺，本合同在签订过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的有效性和可执行性。如合同内容与法律法规相抵触，双方应立即协商修改，以确保合同的合法性。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方负责店铺的经营管理，以进行商业零售活动。具体内容包括：

1.甲方按照约定将店铺交付乙方使用，乙方有权在合同约定的范围内开展商业活动。

2.乙方在租赁期间，负责店铺的日常经营管理、维护及安全。

3.双方共同遵守本合同约定的条款，确保租赁期内店铺的稳定经营和双方的合法权益。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.店铺：指甲方拥有合法出租权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期内的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证店铺的出租权合法有效，提供必要的法律文件，并承担由此产生的法律责任。

（2）甲方应确保店铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并对店铺的基本设施进行日常维护保养。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺，进行商业零售活动。

（2）乙方有权要求甲方按约定提供店铺基础设施及必要的支持服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。

（4）租赁期满或合同解除时，乙方应将店铺恢复至交付时的原状，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______商贸有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.以下为关键时间节点：

（1）交付店铺：本合同生效之日起______日内，甲方应将店铺交付乙方使用。

（2）租金支付：每月的______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

（2）乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将店铺恢复至交付时的原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（4）乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致店铺被查封、罚款等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离店铺，同时支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损害赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同约定的地址或双方另行通知的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在收到违约通知后的______日内予以纠正。

（2）对方发生破产、清算、解散或类似情形。

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行超过______个月。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于归还店铺、支付未结费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）店铺平面图。

（2）租金支付凭证。

（3）其他双方共同认定的与履行本合同有关的文件。

2.附件为本合同不可分割的一