产业园商铺租赁合同范本

产业园商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX产业园投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.合同简介：

鉴于甲方为XX产业园的开发与运营主体，拥有产业园内商铺的出租权；乙方为一家具备丰富商业运营经验的企业，有意租赁甲方产业园内的商铺开展相关业务。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方产业园商铺事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，且商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情况。

2.甲方应在合同签订后，按照约定向乙方交付租赁商铺，并确保商铺符合约定的使用用途。

3.甲方负责产业园内公共设施的维护和保养，确保乙方正常开展业务。

4.甲方有权按照合同约定收取租金和物业服务费等相关费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金和物业服务费等相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用商铺，确保商铺及其附属设施完好无损。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供产业园内公共设施和服务。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方按照约定面积和单价，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.物业服务费：乙方按照甲方规定的标准支付物业服务费。

四、履行期限

本合同租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定交付商铺或商铺存在影响租赁的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，确保合同的顺利实施。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX产业园投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX商业运营管理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将产业园内的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的商铺，乙方支付租金并按照约定用途使用商铺，双方共同遵守合同条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于XX产业园内的商业用房。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

4.物业服务费：指甲方为乙方提供产业园内公共设施和服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和物业服务费。

2.甲方应确保商铺符合约定的使用用途，并在租赁期间保持商铺及其附属设施的完好。

3.甲方负责产业园内公共设施的维护和保养，确保乙方正常开展业务。

4.甲方有权在合同约定的前提下，对商铺进行检查，以确保乙方合规使用。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

6.甲方在合同履行期间，如需变更商铺所有权或使用权，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金和物业服务费，如有拖欠，甲方有权按照合同约定采取相应措施。

3.乙方在租赁期间应合理使用商铺，确保商铺及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方不得将商铺转租、转让或用于合同约定之外的用途，如有违反，甲方有权解除合同。

5.乙方应遵守产业园的物业管理规定，不得损害产业园内的公共设施和环境卫生。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供产业园内公共设施和服务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.租赁期满后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，甲方验收合格后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米人民币XX元/月，按商铺实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。物业服务费按月支付，乙方应在每月的前5个工作日内支付当月的物业服务费。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

a)租赁期满：合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

b)租金支付：每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

c)物业服务费支付：每月的前5个工作日内支付当月的物业服务费。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定交付商铺或商铺存在影响租赁的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，擅自变更商铺所有权或使用权，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定提供产业园内公共设施和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金或物业服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或用于合同约定之外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方违反产业园的物业管理规定，损害公共设施和环境卫生，甲方有权要求乙方承担修复责任及支付相应的违约金。

4.租赁期满后，乙方未按约定将商铺交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段收回商铺。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

4.甲乙双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：甲乙双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a)合同履行期限届满，双方未续签；

b)甲乙双方经协商一致，达成终止合同的协议；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理商铺交接手续，并结清相关费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁面积明细、物业服务费标准等，与本