装修维修维护合同范本

装修维修维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰装修工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，现拟对该项目进行装修维修维护，以便为住户提供良好的居住环境；同时，乙方具备专业的装修维修维护资质和丰富的施工经验，能够为甲方提供优质的装修维修服务。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行装修维修维护事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“装修维修维护”是指乙方根据甲方的委托，对甲方房地产项目进行装修、维修及维护工作。

1.2本合同所述“项目”是指位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认并同意以下条款：

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

2.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保项目的顺利进行。

特此说明，以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读并签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产项目进行装修、维修及维护，以提升项目品质，满足住户需求。具体内容包括但不限于：室内装修设计、施工及材料供应；公共区域及设施的维修保养；定期检查及紧急抢修等。

第二条定义

1.“装修”指乙方根据甲方的要求，对项目室内空间进行设计、施工及材料供应。

2.“维修”指乙方对项目公共区域及设施进行日常维修及保养。

3.“维护”指乙方定期对项目进行检查，确保其正常运行，并在发生紧急情况时进行抢修。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权监督乙方按照合同约定进行装修、维修及维护工作。

2.甲方应提供项目相关资料，以便乙方进行前期调研及方案设计。

3.甲方应按时支付合同约定的费用。

4.甲方应确保乙方在项目现场的工作顺利进行，提供必要的施工条件。

5.甲方有权对乙方提出合理建议和改进要求，乙方应予以采纳。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业的设计方案、施工计划及材料供应方案。

3.乙方应确保项目装修、维修及维护工作的质量，遵守国家相关法律法规。

4.乙方负责现场施工人员的管理，确保施工安全、环保。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成各项工作，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，负责无偿返修。

7.乙方应配合甲方进行项目检查及验收工作，确保项目满足甲方要求。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的装修、维修及维护服务的价格，按照双方协商确认的工程预算执行。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

a.合同签订后7个工作日内，支付预算总额的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付预算总额的40%；

c.工程进度达到100%，甲方验收合格后7个工作日内，支付预算总额的20%；

d.剩余的10%作为质保金，质保期满后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方收到款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在接到设计方案后____个工作日内完成审核。

4.乙方应在合同约定的工程进度内完成装修、维修及维护工作。

5.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付合同款项，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b.若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总额20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，自逾期之日起，每日应向甲方支付合同总额0.1%的违约金；

b.若乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方无偿返修，并支付合同总额10%的违约金；

c.若乙方原因导致项目无法正常使用，应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付合同总额20%的违约金；

d.若乙方在合同履行过程中发生严重违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总额30%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻该事件造成的影响。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商确定是否继续履行合同或终止合同。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复合同履行。如双方同意继续履行合同，应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮局邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或实质性地违反本合同条款，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.工程预算明细表；

b.设计方案；

c.施工计划。

2.附件为本合同