太原存量二手房合同范本

太原存量二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：太原市XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：太原市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：太原市XX区XX路XX号，邮编：030000

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产销售的有限公司，具备丰富的市场资源和行业经验；乙方（卖方/承租方/服务提供方）拥有太原市XX区XX路XX号存量二手房的所有权，并愿意出售/出租该房产。

甲方为了满足市场需求，拓宽业务领域，提高企业效益，有意向购买/租赁乙方所拥有的存量二手房。乙方希望通过出售/出租房产，实现资产增值，同时确保交易过程合法、合规。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买/租赁乙方存量二手房事宜达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“存量二手房”，系指位于太原市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：XX字第XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2本合同所述“交易价格”，系指甲方购买/租赁乙方存量二手房所应支付的费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概括）

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方存量二手房。

（2）甲方应按照约定支付交易价格。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租存量二手房。

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户/租赁手续。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同上签字（或盖章），并注明签订日期，合同即告生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：太原市XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：太原市XX区XX路XX号房产所有权人

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就太原市XX区XX路XX号存量二手房的购买/租赁事宜达成一致，明确双方的权利与义务。具体内容包括但不限于房产的购买/租赁、交易价格的支付、过户/租赁手续的办理以及双方的违约责任等事项。

第二条定义

2.1“存量二手房”指本合同项下位于太原市XX区XX路XX号的房产，房产证号为：XX字第XX号，建筑面积为XX平方米。

2.2“交易价格”指甲方购买/租赁乙方存量二手房所应支付的费用，具体金额在本合同中另行约定。

2.3“过户”指甲方购买乙方存量二手房所涉及的房产所有权转移手续。

2.4“租赁期限”指甲方租赁乙方存量二手房的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方存量二手房。

（2）甲方应按照本合同约定的交易价格和支付方式向乙方支付相应费用。

（3）甲方在购买/租赁存量二手房后，有权依法使用、处置房产。

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（5）甲方在租赁期间，应妥善保管房产，合理使用，如有损坏，应承担修复责任。

（6）甲方在过户/租赁手续办理过程中，应积极配合乙方，按照相关规定提供所需资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售/出租存量二手房。

（2）乙方应保证所出售/出租的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在本合同签订后，协助甲方办理过户/租赁手续。

（4）乙方在出售/出租房产过程中，应如实告知甲方房产的实际情况，如有隐瞒，应承担相应责任。

（5）乙方在租赁期间，应确保房产符合居住要求，并对房产进行定期检查和维护。

（6）乙方在租赁期满后，应按照约定协助甲方办理退租手续，并退还甲方已支付的押金（如有）。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下存量二手房的交易价格（以下简称“价格”）为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付价格：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付交易价格的50%作为定金；

（2）剩余的50%价格，在办理完毕过户/租赁手续之日起5个工作日内支付。

4.3甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，乙方应在收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在合同生效后10个工作日内，开始办理过户/租赁手续。

5.3乙方应在甲方支付定金后，配合甲方办理过户/租赁手续，确保在合同有效期内完成相关手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.3乙方未按约定交付房产，或因房产权属问题导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.4若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

6.5除上述违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.6本条的约定不影响双方根据法律规定享有的其他权利。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

7.4本合同的解除不影响双方在不可抗力事件发生前已经产生的权利和义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至太原市房地产纠纷调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的义务。

8.5争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方根据本合同需要发出的通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违反本合同规定，另一方根据本合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同及其附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方