城市房屋租赁的合同范本

城市房屋租赁的合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房产管理有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（以下称“甲方”）

乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下称“租赁房屋”）的产权，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为实现企业办公需求，愿意租赁甲方拥有的租赁房屋。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______。

2.租赁房屋的结构、层高、面积等基本情况详见附件一。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对租赁房屋拥有完整的产权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其租赁房屋仅用于企业办公，并按照甲方提供的租赁房屋现状进行使用。

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策及本合同的约定，共同维护租赁房屋的安全、消防、环保等方面的合法权益。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障租赁房屋的合法使用，为双方的正常经营提供便利。在签订本合同前，双方已充分了解并认可租赁房屋的基本情况，自愿达成以下合同条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方用于企业办公。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按现状提供给乙方使用，乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权。

2.乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方在租赁期间应遵守国家法律法规，共同维护租赁房屋的安全、消防、环保等方面的合法权益。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方拥有产权的位于_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.“租赁期间”：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至双方约定的终止日期止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期间保持租赁房屋的保险有效，保险费用由甲方承担。

5.甲方不得随意变更租赁房屋的结构和用途，如需变更应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法经营权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保租赁房屋内的活动合法合规。

6.乙方在租赁期间如需转租、分租或设立抵押，应事先取得甲方书面同意。

7.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至甲方交付时的状态，并办理相关手续。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

2.乙方应在每个租赁期开始之日起的5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对确认。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等条件由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内支付首期租金。

b.乙方在每个租赁期开始之日起的5个工作日内支付当期租金。

c.租赁期满前一个月，双方协商确定是否续约及续约条件。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

b.甲方在租赁期间擅自变更租赁房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方未履行维修义务，导致租赁房屋不符合约定使用条件，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

b.乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，应恢复原状，并承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

d.乙方在租赁期满后未按照约定将租赁房屋恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，以上违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行本合同，直至不可抗力事件结束。

b.部分或全部免除受影响方在不可抗力事件期间的责任。

c.双方协商确定其他合理的解决方案。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方也可以选择直接向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。

a.甲方送达地址：_______市_______区_______路_______号。

b.乙方送达地址：_______市_______区_______路_______号。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

b.双方一致同意提前终止本合同的，应签订终止协议，明确终止责任和善后事宜。

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，合同终止。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件是本合同不可分割的一部分：

附件一：租赁房屋基本情况

附件二：租金支付凭证

附件