立即购买房子合同范本

立即购买房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY置业有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具有独立法人资格的企业，有意购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方基于业务发展需要，拟购买该房产作为办公、经营场所。

2.乙方拥有该房产的完整所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍。

3.双方对彼此的资信状况、房产情况进行了充分的了解，确认具备履行本合同的能力。

二、定义

1.本合同所述“该房产”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXX的房产。

2.本合同所述“交付”，指乙方将房产实际交付给甲方，并将房产证等相关手续办理至甲方名下的过程。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购买房产过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的相关事宜，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXX的房产。

2.本合同所述“交付”，指乙方将房产实际交付给甲方，并将房产证等相关手续办理至甲方名下的过程。

3.本合同所述“交易总价”，指甲方购买该房产所需支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，有权购买该房产。

（2）在支付完全部交易总价后，有权要求乙方交付房产，并办理房产证等相关手续。

（3）在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按约定完成房产交付。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付交易总价。

（2）在房产交付过程中，配合乙方办理相关手续。

（3）遵守我国相关法律法规，合法使用该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付完全部交易总价后，有权要求甲方接受房产交付。

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）在合同约定的履行期限内，按照约定完成房产交付，并办理房产证等相关手续。

（2）保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍。

（3）在房产交易过程中，配合甲方办理相关手续。

（4）遵守我国相关法律法规，确保房产交易的合法性。

在本合同约定的范围内，双方应严格履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的交易总价为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在本合同签署后5个工作日内，支付交易总价的30%作为定金。

2.甲方在房产交付前5个工作日内，支付剩余的70%交易总价。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买XX房产款项”。乙方在收到款项后，应及时出具相应收据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

1.乙方应在合同生效后XX个月内完成房产交付及相关手续的办理。

2.甲方应在房产交付前5个工作日内支付剩余的70%交易总价。

3.若双方在履行过程中出现争议，应在合同有效期内协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或交易总价，逾期超过5个工作日的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的10%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应支付违约金，违约金为交易总价的20%。

3.甲方未按照约定支付交易总价，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的日万分之五。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过10个工作日的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的10%。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同的，应支付违约金，违约金为交易总价的20%。

3.乙方未按约定办理房产证等相关手续，导致甲方无法正常使用该房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若房产存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的法律障碍，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总价的20%，并退还已收款项。

双方在违约情况下应按照本条款承担相应违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可采取延长履行期限、修改合同条款等方式。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任。但如不可抗力事件导致合同解除，双方应按照合同约定办理退款、赔偿等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方均应遵守我国相关法律法规，维护合同履行秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定办理退款、赔偿等事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份