小区充电桩用地合同范本

小区充电桩用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX新能源科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共事务的管理与决策；乙方为专业从事新能源充电设备研发、生产、销售及服务的企业。随着新能源汽车的普及，为满足小区业主对充电设施的需求，甲方决定将小区内部分公共区域出租给乙方用于建设充电桩，以提供便捷的充电服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同推进小区充电桩建设，为广大业主提供优质服务。

一、合作背景与前提条件

1.国家政策支持：根据我国关于新能源汽车产业发展的相关政策，鼓励地方政府及企业加大充电基础设施建设力度，为新能源汽车提供便利的充电条件。

2.市场需求：随着新能源汽车市场的不断扩大，小区内充电需求日益增长，为解决业主充电难题，甲方决定引进乙方充电设备和技术。

3.双方资质：甲方具备小区公共区域的管理权，有权出租公共区域用于充电桩建设；乙方具备新能源充电设备的研发、生产、销售及服务资质，有能力提供优质的充电服务。

二、合作内容

1.甲方负责提供小区内适宜建设充电桩的公共区域，乙方负责在该区域内建设、运营充电桩。

2.乙方应确保充电桩设备的质量、安全、稳定性，提供便捷的充电服务，并负责充电桩的日常维护与管理。

3.双方共同推进小区充电桩项目的宣传、推广，提高业主的使用率。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年，期满后双方可协商续签。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的充电设备、服务进行监督、检查。

（2）甲方应确保出租区域内的基础设施完善，为乙方充电桩建设提供便利条件。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于充电桩建设、用电接入等。

（4）甲方应保障乙方在合作期间正常运营，不得无故收回出租区域。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合作区域内建设、运营充电桩。

（2）乙方应确保充电设备的质量、安全、稳定性，提供优质的充电服务。

（3）乙方负责充电桩的日常维护与管理，确保设备正常使用。

（4）乙方应按时支付甲方租金，遵守甲方制定的物业管理规定。

五、价格与支付条件

1.乙方按照约定的价格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：每半年支付一次，支付时间为每半年最后一个月的25日前。

六、履行期限

双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务。合作期限为五年，自合同生效之日起计算。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可另行协商约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

3.本合同期满或提前终止后，双方应按照约定办理相关手续。

4.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等。

十二、签署

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX新能源科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方提供小区内公共区域，由乙方负责建设、运营充电桩，满足小区业主新能源汽车充电需求，推动绿色出行。具体内容包括：甲方提供充电桩建设所需场地，乙方负责充电桩的设计、安装、运营及维护，确保设备安全、稳定、高效地为小区业主提供充电服务。

第二条定义

1.充电桩：指乙方提供的，用于为新能源汽车提供充电服务的设备。

2.公共区域：指甲方提供的小区内适宜建设充电桩的区域。

3.合作期限：指甲方与乙方签订的合同有效期限，即五年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权对乙方充电桩的建设、运营、维护情况进行监督、检查。

2.甲方应确保出租的公共区域符合充电桩建设要求，提供必要的基础设施支持。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于充电桩建设、用电接入等。

4.甲方应在合作期限内保证乙方正常运营，不得无故收回出租区域。

5.甲方有权按照合同约定收取租金。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权在甲方提供的公共区域内建设、运营充电桩。

2.乙方应确保充电设备的质量、安全、稳定性，提供优质的充电服务。

3.乙方负责充电桩的日常维护与管理，确保设备正常使用，并在设备出现故障时及时修复。

4.乙方应按时支付甲方租金，遵守甲方制定的物业管理规定。

5.乙方有权在合作期限内根据市场需求，调整充电桩的数量和布局，但需提前与甲方协商。

6.乙方应负责充电桩的安全生产，确保符合国家相关法规要求，防范安全事故发生。

7.乙方应定期向甲方报告充电桩运营情况，包括但不限于设备运行状态、充电次数、收益等。

8.合作期限届满后，乙方应按照甲方要求，将充电桩及相关设施完好无损地移交给甲方或按照甲方要求进行拆除。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/平方米/月。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间：每半年支付一次，支付时间为每半年最后一个月的25日前。

4.乙方在支付租金时，应将租金汇至甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

5.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.合作期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如遇到不可抗力等因素导致合作无法继续，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供充电桩建设所需的公共区域，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.甲方无故收回出租区域，导致乙方无法正常运营，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按时提供充电桩所需基础设施，导致乙方无法按期完成建设，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应承担逾期付款的违约责任，支付逾期金额千分之五的违约金。

2.乙方未按照约定完成充电桩建设、运营，或充电设备存在重大质量问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

3.乙方未按时对充电桩进行维护、管理，导致设备故障或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

4.合作期限届满后，乙方未按照约定将充电桩及相关设施完好无损地移交给甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服困难，减少损失。在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但双方应友好协商，根据实际情况，采取适当措施，尽量减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

a)提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

b)提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

c)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致；

b)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或失去意义；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证复印