高端别墅房屋装修合同范本

高端别墅房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX高端装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发与建设的公司，近年来在XX地区成功开发了多个高端别墅项目，赢得了市场的广泛认可。乙方作为一家专业从事高端别墅装修设计及施工的企业，拥有丰富的行业经验和一流的设计、施工团队。

鉴于甲方拟对所开发的高端别墅项目进行装修，以提升项目品质及市场竞争力；乙方具备为甲方提供高端别墅装修的专业能力和良好业绩。双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同保障双方权益，推动项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在高端别墅房屋装修过程中的权利、义务、责任及合作事项，双方将严格按照本合同约定的内容履行各自职责，确保装修工程按期、保质、保量完成。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.确保甲方的高端别墅项目装修工程质量和进度，满足甲方对项目品质的要求；

2.发挥乙方在高端别墅装修领域的专业优势，为甲方提供优质、高效的设计与施工服务；

3.明确双方在合作过程中的权利与义务，降低合作风险，促进双方长期、稳定、良好的合作关系。

本合同的签订，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行的，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推动项目顺利进行，实现双方利益的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其所拥有的高端别墅项目进行专业装修设计及施工，以提升项目品质，满足甲方对高端住宅市场的需求。具体内容包括但不限于：室内装修设计、装修材料选购、工程施工、工程监理、质量验收等与装修相关的各项服务。

第二条定义

1.高端别墅装修工程：指甲方委托乙方进行设计与施工的别墅类住宅装修项目，包括室内装修、水电安装、家具配置等。

2.装修材料：指甲方或乙方根据装修设计要求所选购的各类建筑材料、装饰材料等。

3.工程进度：指甲方与乙方约定的装修工程各阶段完成时间及整体工程完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、工程进度、质量标准等进行装修施工；

（2）甲方有权对乙方提供的装修材料、施工工艺等进行监督、检查；

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定支付装修款项。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供装修工程所需的有关资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确、完整；

（2）甲方应按照合同约定及时支付装修款项；

（3）甲方应配合乙方进行装修施工，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付装修款项；

（2）乙方有权对甲方提供的资料、图纸等进行审查，并提出修改建议；

（3）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付工程尾款。

2.义务：

（1）乙方应根据甲方要求，提供专业、合理的装修设计方案，并按照设计方案进行施工；

（2）乙方应确保装修材料的质量，严格按照国家相关标准和行业规范进行施工；

（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付；

（4）乙方应负责工程验收，对存在的问题及时进行整改；

（5）乙方应履行合同约定的售后服务，确保甲方权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下的高端别墅装修工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付装修款项：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

b.进度款：乙方完成工程进度50%、80%时，甲方分别支付工程总价的30%、20%；

c.尾款：工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%工程款。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式及时间节点，按时足额支付乙方装修款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完尾款之日起终止。

2.关键时间节点：

a.设计阶段：合同签订后15个工作日内，乙方完成装修设计方案；

b.施工阶段：合同签订后45个工作日内，乙方完成装修工程施工；

c.验收阶段：工程完成后7个工作日内，甲乙双方共同完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

b.甲方未按照约定时间提供装修工程所需资料、图纸，导致工程延期，应向乙方支付工程延期损失费；

c.甲方原因导致工程中途停工，应向乙方支付实际损失及合理的预期利润。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定时间完成设计、施工等阶段工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价的0.5%作为违约金；

b.乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改费用，并按约定支付违约金；

c.乙方未按照约定提供售后服务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

d.乙方原因导致工程无法按期完成，应向甲方支付实际损失及合理的预期利润。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体免除条件如下：

a.不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的，相应义务不免除；

b.不可抗力事件发生时，尚未履行或正在履行的合同义务，受影响一方可以部分或全部免除责任；

c.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务；

d.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，合理调整合同履行期限及有关条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决；

6.若双方未在仲裁裁决规定的时间内履行义务，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行；

7.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.双方经协商一致，可以提前终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

d.合同因不可抗力事件导致无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算、交接等后续工作。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效