以物抵债房屋买卖合同范本

以物抵债房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，向乙方购买位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产，用以抵偿乙方所欠甲方债务；同时鉴于乙方愿意以所拥有的上述房产抵偿债务，并同意按照本合同约定的条款和条件将该房产出售给甲方。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为买方，需购买房产用以抵偿乙方所欠债务，乙方作为卖方，愿意以所拥有的房产抵偿债务，双方在此前提下达成买卖合同。

2.甲方已充分了解乙方的房产情况，包括房产的位置、面积、结构、使用年限等，乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方权益的因素。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房产买卖的相关手续，确保甲乙双方的权益得到保障。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指乙方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.本合同所述“债务”是指乙方所欠甲方的债务，包括本金、利息、罚息等。

3.本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至房产过户至甲方名下之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过房产买卖的方式，实现乙方以其房产抵偿欠甲方债务的目的。具体内容包括：1.乙方将其拥有的房产出售给甲方；2.甲方接受乙方的房产，用以抵偿乙方所欠债务；3.双方按照本合同的约定完成房产过户及相关手续，确保双方权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房产，具体信息详见附件一。

2.债务：指甲方同意用以抵偿的乙方所欠债务，包括本金、利息、罚息等。

3.过户：指甲乙双方按照法律规定，将房产所有权从乙方转移至甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定获得房产的所有权；

（2）要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

（3）在乙方未履行合同义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付房产购买款项；

（2）协助乙方办理房产过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定获得甲方支付的房产购买款项；

（2）在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方权益的因素；

（2）在合同约定的期限内完成房产过户手续；

（3）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等；

（4）在房产过户前，负责处理房产所涉及的所有债权债务纠纷。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格为本合同双方确认的最终价格。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付房产购买款项：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付人民币_______元作为定金；

（2）在房产过户至甲方名下之前，甲方向乙方支付剩余房款人民币_______元。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息详见附件二。

4.支付时间：甲方应在约定的支付期限内将相应款项支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内完成房产过户手续，将房产所有权转移至甲方。

3.甲方应在房产过户完成后_______个工作日内支付剩余房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付定金或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产购买款项的_______%。

2.甲方未按照约定履行合同义务，导致房产过户延迟或无法完成，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产购买款项的_______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产购买款项的_______%。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方权益的因素，应承担由此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产购买款项的_______%。

4.因乙方原因导致房产过户延迟或无法完成，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方按照以下原则处理：

（1）不可抗力事件发生前已履行的，继续履行；

（2）不可抗力事件发生时正在履行的，暂停履行；

（3）不可抗力事件消除后，双方协商恢复履行或采取其他补救措施。

4.受不可抗力影响的一方应在合理期限内恢复履行能力，如超过合理期限仍无法履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为房产所在地的人民法院。

6.甲乙双方在争议解决过程中所发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成房产过户及款项支付；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件一：房产详细信息；

（2）附件二：乙方指定账户信息；

（3）其他双方确认的