2024北京沿街铺面出租电子合同范文

合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子：________________鉴于甲方拥有位于北京市某街的铺面出租权，乙方愿意租赁该铺面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁铺面基本情况1.1铺面位于北京市____________________，铺面面积为________________平方米。1.2铺面现有设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的使用性质。4.2乙方不得在铺面内进行违法活动，不得损害甲方利益。第五条维修责任5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供铺面保险单，保险金额不得低于租赁标的物的估值。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.2租赁期满后，本合同自行终止。7.3合同解除或终止后，乙方应立即腾退铺面，并将铺面恢复至租赁起始时的状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。解决办法：在合同中明确各方应及时通知对方更改信息。2.租金及支付方式要明确，避免因误解导致支付困难。解决办法：在合同中详细描述租金支付的时间、金额及支付方式，并留存支付凭证。3.租赁用途要明确，防止乙方擅自改变铺面的使用性质。解决办法：在合同中详细描述租赁用途，并在乙方变更用途时，双方协商解决。4.保险事宜要办理齐全，确保铺面及附属设施得到保障。解决办法：在合同中明确乙方应在租赁开始之日起一定时间内办理保险，并留存保险单据。5.注意合同的解除和终止条件，以防一方违约导致损失。解决办法：在合同中详细描述合同解除和终止的条件，并留存相关证据。6.了解违约责任，以便在对方违约时寻求法律途径。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式。7.熟悉争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业的一方，具有使用和收益的权利。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，根据约定向对方支付的违约金。6.租赁用途：指承租方在租赁期间内对租赁物业拟定的使用目的。7.维修责任：指租赁期间内，对于租赁物业及附属设施的正常维护、维修责任。8.保险：指为防止租赁物业及附属设施因意外损坏导致损失，而购买的保险。9.违约责任：指一方违反租赁合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。10.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于北京市某街的沿街铺面出租。3.适用于甲方拥有铺面出租权，乙方需要租赁铺面开展经营活动的场景。补充条款：1.铺面附属设施的详细清单。2.铺面使用期间的特殊情况处理办法，如节假日、大型活动等。3.乙方提前终止合同的违约金计算方式。4.甲方因特殊情况提前终止合同的违约金计算方式。5.乙方逾期支付租金的违约金计算方式。6.保险理赔流程及双方责任划分。7.租赁期满后，乙方如需继续租赁