2024出售房屋委托协议书 合同 律师事务所专用

合同编号：__________卖方：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________买方：姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________地址：________联系电话：________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、户型、房产证号等详细信息如下：（此处填写房屋详细信息）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________买方（盖章）：________签订日期：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有买卖房屋的资格。2.房屋描述要详细准确，包括位置、面积、结构、户型、房产证号等信息。3.购买价格要明确，包括付款方式和时间。4.交付及过户时间要约定清楚，明确过户费用承担方。5.违约责任要明确，包括违约方的责任和赔偿方式。6.争议解决方式要明确，包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.对合同双方的身份进行核实，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。2.房屋描述不准确时，可重新进行实地考察，核实房屋具体情况。3.购买价格有变动时，应及时沟通协商，达成一致意见。4.交付及过户时间延误时，可根据实际情况协商延期，或按照违约责任条款进行赔偿。5.如有违约行为，可根据违约责任条款要求违约方承担责任，并赔偿损失。6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面积、结构、户型、房产证号等详细信息。4.购买价格：买方同意支付给卖方的房屋价格。5.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括赔偿损失等。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商和诉讼。应用场合：1.个人出售房屋时与买家签订的出售房屋委托协议。2.房地产经纪公司代理出售房屋时与买家签订的出售房屋委托协议。3.任何其他涉及房屋买卖双方之间的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如家具、家电的配置情况，装修状况等。2.房屋瑕疵责任：对于房屋交付时存在的问题，明确责任的承担和赔偿方式。3.房屋交易税费：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等，并明确承担方。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险的受益人和保险费用承担方。5.房屋维修责任：对于房屋交付后出现的质量问题，明确维修责任和期限。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。7.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转移和继续履行事宜。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋房产证原件及复印件。3.买卖双方的身份证明原件及复印件。4.房屋买卖合同草稿。5