2024（合同模板）个人房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物的描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的现状为________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等）。1.3甲方应当保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码等个人信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或合法成立的企业/组织。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等；乙方同样需要提供相关证件，如营业执照、法人身份证明等。2.房屋所有权及瑕疵：确保甲方对标的房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明文件，证明其对房屋的所有权。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。3.房屋现状及交付：明确标的房屋的现状，并在交付时按照约定进行。解决办法：在合同中详细描述房屋的现状，包括结构、设施设备、装饰装修等。在交付时，双方应共同验收房屋，确保符合合同约定的条件。4.价款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款。解决办法：在合同中明确约定支付方式和时间，乙方按照约定向甲方支付购房款。5.过户手续及税费：双方应共同办理标的房屋的过户手续，并承担相应的税费。解决办法：在合同中约定过户手续的办理流程和双方的责任，共同前往相关部门办理过户手续，并承担相应税费。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：按照合同约定的违约责任条款处理，违约方应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，具体位置和相关信息在合同中明确。2.购房款：乙方应支付给甲方的购房价款，具体金额在合同中约定。3.交付：甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方，乙方接受房屋的过程。4.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的违约责任和后果。6.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。7.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地或标的房屋所在地。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.合法成立的企业或组织之间的房屋买卖交易。3.涉及房屋所有权转移的其他相关交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属物品的归属及转让方式。2.房屋装修：甲方对标的房屋进行过的装修及改造，以及乙方是否接受现有装修状况。3.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，租赁合同的转让及乙方对租赁合同的接受程度。4.物业费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等费用的承担方及结算方式。5.交易时间：如合同签订后，因特殊情况导致交易时间延迟的解决方案。6.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，双方的权益保障。7.房屋保险：交易过程中，房屋保险的承担方及保险范围的约定。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号及相关证明文件。2.房屋现状的图片、视频或其他证明材料。3.房屋装修的相关证明材料