2024商业租房合同范例

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于合法使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.4租赁期内，乙方应按约定支付租金，并承担租赁物业的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：__________________注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.租金支付、物业使用等相关费用，双方应按时支付，避免产生滞纳金或其他违约责任。5.在租赁期内，如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.租赁期满后，乙方应将物业完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：1.双方在签订合同前，可寻求专业法律人士进行合同审查，确保合同条款的合法性和有效性。2.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。3.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的违约金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理的服务。7.违约金：指一方违反合同约定，需支付给对方的赔偿金。8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。9.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业用房进行经营活动的情况。2.办公租赁：适用于公司、机构等承租办公场所进行日常办公的情况。3.零售租赁：适用于零售商、店铺等承租临街店铺进行销售和展示商品的情况。4.生产租赁：适用于工厂、制造商等承租生产场地和设施进行生产的情况。5.其他适用于租赁双方为商业目的而租赁物业的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。2.装修条款：如乙方需进行装修，应提前书面通知甲方，并遵守相关规定。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将租赁物业转租给第三方。4.保险条款：乙方应按甲方要求购买相应的物业保险。5.维修责任条款：明确租赁期间物业维修的责任归属。6.提前终止条款：规定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.租赁物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证或相关资质证明文件。3.租赁物业现状照片或视频资料：记录物业交付