2024北京上小学办租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：HouseStructure:____________________FloorArea:____________________1.2乙方承租的房屋范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期内，负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。确认租赁的房屋地址和面积是否与实际情况相符。明确租赁期限，以及租赁期满后的续租政策。租金金额和支付方式需明确，确保乙方了解支付时间和金额。押金金额和退还条件需明确规定。双方的权利义务应当清晰，特别是关于房屋维修和损坏赔偿的责任。合同变更或解除的条件和程序应详尽，防止未来出现纠纷。违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿范围。确保合同中包含争议解决方式，如友好协商或司法诉讼。解决办法：对于信息准确性，可以通过身份验证和地址核实来确保。房屋地址和面积的确认可以由双方共同实地考察后确认。租赁期限和续租政策应在合同中明确写明，避免未来误解。租金和押金金额通过计算和协商确定，并明确写入合同。权利义务可以通过详细列举双方的责任和权益来明确。合同的变更或解除应通过书面协议，并经双方签字确认。违约责任应在合同中设定具体的违约金标准和赔偿范围。争议解决方式应在合同中明确，选择友好协商或司法诉讼的具体程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的费用或退还给承租方。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接经济损失和间接经济损失。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于北京市的居民或单位出租其房屋给其他居民或单位使用的情况。2.适用于租赁期限为2024年及以后的时间段。3.适用于租赁目的是上小学使用的租赁合同。补充条款：1.房屋使用目的限制：乙方租赁该房屋仅限于上小学使用，不得用于其他商业或居住目的。2.房屋维护：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋的安全和舒适性。3.房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或改动。4.提前解除合同：在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.房屋交付和归还：双方应在合同开始和结束时对房屋进行验收，确认房屋