2024个人房屋买卖合同协议范本模板

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给出卖人。2.3买受人应按下列日期和数额向出卖人支付房价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买受人应于__________年__________月__________日前支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。第四条权利和义务4.1出卖人应保证其对房屋的处分权，如因出卖人原因导致房屋买卖合同无效，买受人有权要求出卖人双倍返还已支付的房价款。4.2买受人应按本合同约定的时间和方式支付房价款。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买受人（盖章）：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：要求当事人提供有效身份证件，进行核实。2.房屋信息应真实准确，如存在虚假，应承担相应法律责任。解决办法：对房屋进行实地查看，核实房屋所有权证等相关证明材料。3.买受人应按照合同约定支付房价款，如未按约定支付，应承担违约责任。解决办法：催告买受人按照合同约定支付房价款，逾期仍未支付的，可以依法解除合同。4.出卖人应按照合同约定交付房屋，如未按约定交付，应承担违约责任。解决办法：催告出卖人按照合同约定交付房屋，逾期仍未交付的，可以依法解除合同。5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在争议发生之日起____个工作日内进行协商，达成一致意见。6.如协商不成，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。解决办法：按照合同约定选择合适的仲裁机构或法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.房屋：指本合同约定的买卖对象，具有具体的位置、结构和面积等特征。4.房价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。5.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。6.仲裁：指合同当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式。7.人民法院：指我国的司法机关，负责审理民事案件。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及房屋产权转移的买卖交易。3.需要明确房屋交付时间、价格支付方式和违约责任等条款的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的交付条件。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：规定出卖人在房屋交付后一定期限内对房屋进行维修的责任和方式。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙交付的时间和方式。6.房屋交接确认：规定房屋交接时的确认程序和所需提交的文件。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.出卖人身份证明复