2022年房屋租赁合同

2022年房屋租赁合同

2022年房屋租赁合同1

出租方（甲方）：身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋

事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

-＞房屋坐落：_________________________

二、房屋租期为_____年，从______年_月—日至年

—月—日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利

收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期

满日个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同

时，重新签订租赁合同。如果乙方不再租房，须提前_____个月告知甲

方。

三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须

一次向甲方交足全年租金_____元整，租金交付日为______年—月

____日前。

五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、

有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。

六、甲乙双方的权利和责任

1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议

应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行（本条第四款情

况除外）

2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。

如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方

负担;设备、物品如有损坏，须照价赔偿。

3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料;应注意

各方面的安全，如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承

担。

4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改

变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋

结构和损坏房屋。如有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行,

由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。

5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆

除和改建造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因此而终止合同时，

租金按实际使用时间计算。

6、双方电话号码变更应及时通知对方。

七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

八、本合同共两页，一式份，由甲、乙双方各持份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

手机：手机：

日期：年月日年月—日

2022年最新房屋租赁合同2

出租人（以下简称甲方）：

地址：

委托代理人：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证/营业执照号码：

电话：

工作地址：

E-MAIL：QQ：

第二联系人：

电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理

法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、

乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元层单位

（以下简称该物业）出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米（以房地产

证为准）。房屋用途为.乙方居住人数为人。

第二条租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：¥元。

不含税含税，具体税率以政府部门规定为准。乙方应于每月日前向

甲方委托代理人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如

拖欠租金，应向甲方委托代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以

每月租金的5。甲方委托代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙

方保证金中扣除。

第三条乙方租赁期限从年月日起至年月日止。甲方委托代

理人应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关交接手续。

第四条双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。在签订

本合同时一，乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证金，人民币大写：

元（小写¥：元）。甲方委托代理人向乙方收取保证金时，应向乙方出

具收据。

第五条乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、垃圾处理

费、电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体维修费、电话费、管道

天然气费、数字电视费、网络费等。

第六条乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法

规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁房屋内发生的危

害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己负责和承担由此造成的经济

责任。

第七条双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，办理房屋

的交接手续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视为房屋交接完毕。

如不能正常使用，甲方须负责修复保证正常使用，即视为房屋交接完

毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热

水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品,

由乙方自行维修恢复使用；水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易

耗品，由乙方自行缴费及添加使用。

第八条在租赁期限内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属

设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的，乙方

应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，由甲方委托代

理人代为维修，维修费用乙方承担。

第九条租赁期间，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人，

甲方委托代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承租方必须符合

甲方委托代理人的要求，且需支付该物业月租金的百分之四十作为转

租费;如需甲方委托代理人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的

百分之十作为甲方委托代理人的服务佣金。

第十条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产

权，应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解

除:

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

（二）政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋;

（三）经甲、乙双方协商一致的。

第十二条出现下列情形之一的，甲方不予退还租赁保证金，并追

究乙方损害赔偿责任或违约责任；

（-）乙方拖欠租金达七天以上的；乙方连续三个月每月都拖欠租金

达5天以上的；

（二）乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋（大厦）管理

费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费合计超过月租金四分之

一以上的；乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房

屋（大厦）管理费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费的其中一

项费用或多项费用的；

（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益

的；

（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或法定用途的；

（五）乙方违反本合同第八条规定，不承担维修责任或支付维修费用,

致使租赁房屋或其附属设施严重损坏的；

（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将租赁房屋进行装修

的；

（七）未经甲方委托代理人书面同意，乙方将租赁房屋擅自转租他人

的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方委托代理人还可依据

上述情形单方解除合同（应书面通知乙方迁离并交回租赁房屋，如乙方

拒不交回租赁房屋，甲方委托代理人有权会同物业管理处工作人员作

证开门，收回租赁房屋使用权，并将乙方存放在租赁房屋内的物品清

点拍卖，用于抵偿欠租、欠费及其它损失，对此乙方表示同意。）

第十三条出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，乙方因此蒙

受损失的可向甲方请求损害赔偿：

（-）甲方延迟交付租赁房屋达十天以上的；

（二）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩

建或装修的。

乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方委托代理人,

及时搬离租赁房屋并有权要求甲方委托代理人返还保证金。

第十四条本合同有效期内，乙方因故提出中途终止合同，须提前

一个月书面通知甲方委托代理人且租赁保证金不予退还。合同存续期

间，乙方须配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。属甲方委托代

理人要求乙方退租的，则甲方委托代理人将付一个月房租给乙方作为

违约补偿金。

第十五条本合同终止后，乙方应于合同终止日当天搬离租赁房屋,

并将房屋钥匙、费用存折等相关的房屋附件退还甲方委托代理人，如

费用存折或卡丢失，甲方委托代理人有权从乙方租赁保证金中扣除补

办费每本壹百元人民币。并保证租赁房屋及其附属设施的完好（正常损

耗的除外），同时结清应当由乙方承担的水费、排污费、垃圾处理费、

电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、本体维修费、电话费、管道天然

气费、数字电视费、网络费等费用，办理房屋交接手续后，甲方委托

代理人应在3个工作日内退还乙方租赁保证金。退保证金时，乙方必

须携带身份证原件、保证金收据、租赁合同办理。乙方逾期不搬离或

不返还租赁房屋的，甲方委托代理人有权采取强制措施收回租赁房屋,

并就逾期天数向乙方收取双倍租金。如双方协商同意乙方延续几天，

若存房租金大于出房租金，延续天数按照存房租金收取。合同期满，

乙方擅自与业主订立租赁合同，乙方需要支付甲方委托代理人半个月

租金作为中介费，房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。

第十六条本合同约定租赁期届满，乙方如需继续租用，应于租赁

届满之日起的前一个月向甲方委托代理人提出续租要求，甲方委托代

理人需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权，

甲乙双方就续租达成协议后，应重新签订合同和填写新的《物业使用

状况表》。

第十七条甲、乙双方就本合同发生纠纷时，双方友好协商;协商解

决不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。

第十八条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，任何私自修改

或涂改部分无效。各份文本具有同等法律效力，自双方签字盖章之日

起生效。

个人划款授权委托书

乙方同意将每月的租金以银行扣款的方式缴付，并保证账户租金足

够支付承租深圳市区花园/大厦栋/阁/座层单位每月租金人民币:

元整。

乙方开户银行：户名：账号/卡号：.

乙方同意甲方委托代理人委托中国工商银行深圳市分行八卦岭支行

将每月乙方应付租金按时划入甲方委托代理人在中国工商银行深圳市

八卦岭支行指定账户中。

授权人：

日期：

第十九条备注：

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

2022年最新房屋租赁合同3

合同编号：____________

甲方（出租方）

住所：由K编：

【本人】【法定代表人】：联系电话：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

乙方（承租方）___________________________

省（市）/地区：性别：______出生年月日：

住所（址）邮编：

【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话:

【委托】【法定】代理人：联系电话：

住所（址）邮编：

乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份号码情况

如下：

序号

姓名

公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、

法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，

经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市【区】【县】路

1弄】【新村】【号】【幢】_______室（部

位）的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】

【使用面积】为平方米，房屋类型为，结

构为,房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示

【房地产权证，编号：][,编号：______】，并已

告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期

间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、

附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同

补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该

房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交

付该房屋，租赁日期自______年_____月_____日起至年_____

月日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,

则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲

方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面

积】租金为（币）元。月租金总计为

（币）元。（大写：万仟

佰拾元角整）上述租金在租赁

期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协

议。

3.2乙方应于【每月日前】【］向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的——%支付违约金

3.3乙方支付租金的方式:

第四条保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

租赁保证金，保证金为______个月的租金，即（

币）元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定

由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有

线电视、、费用由【甲方】【乙方】承担

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现

该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在

接到乙方通知后的日内进行维修。其中，因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责维修。

5.2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维

修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维

修，费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。

5.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的

书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托

乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归

属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】

【届满后日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按（币）元/平方米【建筑面积】

【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

6.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲

方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

7.1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征

得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该

房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋

进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租

权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合

同。

第八条解除本合同的条件

8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,

双方互不承担责任：

（-）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内

被处分，现被处分的。

（六）________________________________________________________

8.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违

约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造

成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交

付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低

于规定标准的;

（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（八）________________________________________________________

第九条违约责任

9.1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付

之日起的日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并

变更有关租金条款。

9.2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转

移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致

使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收

回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违

约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求

装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】

【赔偿损失】。

9.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方

应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不

足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10.1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协

商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙

方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11.2本合同自双方【签字之日】【签字后第日】生效。双

方约定，自合同生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街

道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记

备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登

记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

11.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规

定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙

方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲

方承担一切责任。

11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内

空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清

楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

按本合同规定追究违约责任。

11.6甲方联系地址：,邮编：;乙

方联系地址：,邮编：.甲、乙双方向

前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已

经通知并送达对方。

11.7本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一份,

【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登

记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及

各一份,均具有同等效力。

补充条款

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

甲方（名称）—乙方（名称或名字）—

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

签署：签署：

【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人

签署：签署：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：年—月——日日期：年—月—日

签于：签于：

经纪机构名称：______________

经纪人姓名：_________________

经纪人执业证书号：

2022年最新房屋租赁合同4

合同号（No）：

出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

见证方：（以下简称丙方）

授权代表人：电话:

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市

相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签

订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

lo甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租

给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2o该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附

件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交

还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

1。该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2O租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

30租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要

求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新

订立租赁合同。

三、租金及支付方式

lo该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务

费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租

金元给甲方。

2»该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3o乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支

付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按

实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相

关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保

证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行

备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途

有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责

任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊

约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损

坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于

不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改

动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情

况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

lo如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定

的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2»甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下

乙方有优先购买权。

六.关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定

本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲

方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还

乙方。

七.合同的终止

lo租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

20乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列

物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙

方绝无异议。

3o若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方

提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

八.违约的处理

lo甲方违约的处理

(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提

供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金,

逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约

金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。

(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,

甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方

损失的，甲方应另行赔偿。

20乙方违约的处理

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房合同

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结

构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的,

乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方

损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管

理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承

担造成的一切后果。

(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，

乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不

予退还。

八.免责条款

lo房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不

承担责任。

20由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互

不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九.特别约定：

2022年最新房屋租赁合同5

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理

局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及

《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用

于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。

二、本合同条款中的内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选

择约定，不予选择的请划除。

三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体

宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住

空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出

租;每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务

关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当

事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”

的内容，并签字、盖章。

五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产

经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记

备案。

六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企

业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。

七、本合同是对《上海市居住房屋租赁合同（20_版）》的修改版本，

自颁布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

（合同编号：）

上海市居住房屋租赁合同

甲方（出租人）

身份证营业执照号码:

本人法定代表人：联系电话：

委托法定代理人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方

承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢

______室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房

屋建筑面积使用面积为平方米。签订本合同前，甲方已向乙

方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：

,编号：,并告知乙方该房屋在订立

本合同前已未设定抵押。

1-2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域

的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住

空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用,

并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业

管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，

现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙

双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时

乙方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自年—月—日

起至年____月____日止。2-2双方同意，甲方于年

一月—日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的,

每逾期一日，则甲方需向乙方支付元违约金。

第三条租金及支付方式

3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_____

币，下同）元（大写：

_____________________________）

3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不

得擅自调整租金标准。

3-3乙方应于每月—日前向甲方支付该房屋当月

下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付

元违约金。

3-4乙方支付租金的方式：

第四条保证金和其他费用

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

租赁保证金，保证金为____个月的租金，即元。甲方收

取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定

由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电

视、、费用由甲方

乙方承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲

乙双方在合同补充条款中约定。

除上述费用外，其他费用均由—承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙

方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修

或委托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费

用由甲方承担。

5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用

并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，

致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋

及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查

养护前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少

对乙方使用该房屋的影响。

5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，

在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方

的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委托乙方

报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施

和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合

同附件中约定。

5-5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方

违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安

全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采

取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。

第六条转租、承租权转让和交换

6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得

甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租

该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让

给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条抵押和出售

7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方,

并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征

询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件

下享有优先购买权。

7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方,

乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未

明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受

让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协

商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条续租

8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于

租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满

后继续有效，但租赁期限为不定期。

8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合

同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限

内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承

担的其他费用。

第九条房屋返还

9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后—

日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的

宽限期届满后日内返还该房屋。

9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方

应按_____元/日向甲方支付违约金。9-3除本合同附件另有约定外,

乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常

使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费

用。

第十条解除本合同的条件

10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解

除：

（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;

（三）签订本合同时一，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间

被处分的；

（四），

10-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知

甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

（-）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后—日

内仍未交付的;

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致

使乙方不能正常使用的；

（三）.

10-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知