2024年个人出租屋租赁合同

2024年个人出租屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋设施状况：________________1.4甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_____元，作为履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方为房屋的合法所有权人，避免租赁无效。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金支付方式、时间及滞纳金的比例。4.设定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件。5.规定房屋使用及维修的责任主体。解决办法：1.查验房产证等权属证明，确保甲方为合法所有权人。2.在合同中详细约定租赁期限和续租条款。3.明确租金支付细节，并规定违约责任。4.保证金金额合理，退还流程清晰。5.对房屋使用和维修责任进行具体划分。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例支付给出租方的违约金。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款，用于担保合同义务的履行。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合1：如果乙方是有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如安装儿童安全锁等。场合2：如果乙方需要养宠物补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的任何损害。场合3：如果房屋需要装修或改造补充条款：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行适当装修或改造，但所有改动需提前征得甲方同意，并保证改造后不影响房屋结构安全。1.房产证复印件：确保甲方是房屋的合法所有者。附件列表：1.房产证复印件：这个很重要，用来证明房子确实是甲方的。2.房屋设施清单：列清楚房子里都有啥，避免将来因为少了啥东西闹纠纷。3.租金支付凭证：每次乙方交房租的时候，留个凭证，大家都放心。1.房产证复印件2.房屋设施清单3.租