2024年常州市房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________证件类型：______________________证件号码：______________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：________________________证件类型：______________________证件号码：______________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条房屋基本信息甲方出租房屋坐落于（具体位置）：________________________房屋结构及面积：______________________房屋权属证件编号：______________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____元/月。租金支付方式：__________________________第四条保证金为保证乙方按照本合同约定使用房屋，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金：____元。第五条权利义务甲方义务：__________________________乙方义务：__________________________第六条违约责任甲方违约：__________________________乙方违约：__________________________第七条其他约定_______________________________第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日哦，这份合同嘛，平时咱们租房的时候肯定用得着，但有时候得根据具体情况来加点东西，让它更符合咱们的实际情况。下面我就来说说几个特殊的场合，还有需要增加的条款。1.场合一：房屋用于商业用途特殊场合：小明想租个门面开个小店。需要增加的条款：商业用途许可：乙方需确保所租赁房屋用于商业用途符合相关法律法规。噪音控制：乙方需保证经营活动不产生过大噪音，不影响邻里安宁。营业时间：乙方需遵守规定的营业时间，不得影响周围居民休息。2.场合二：房屋内有家具电器特殊场合：小李租的房子里家具电器一应俱全。需要增加的条款：家具电器清单：甲乙双方需详细列明房屋内家具电器的种类和数量。维护责任：乙方需按照合理使用方式使用家具电器，如有损坏，需照价赔偿。清点检查：租赁期满，甲乙双方需共同清点检查家具电器。3.场合三：租客带宠物特殊场合：小王想带着他的狗狗一起租房。需要增加的条款：宠物条款：乙方需征得甲方同意方可携带宠物入住。宠物噪音：乙方需确保宠物不产生噪音，不打扰邻居。宠物损坏：如宠物造成房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋平面图2.家具电器清单3.房屋租赁登记备案证明4.甲方房产证复印件5.乙方身份证复印件附件要求说明：房屋平面图：要清晰显示房屋的结构和面积，确保双方都明白。家具电器清单：详细列出每一样物品，避免退房时出现纠纷。登记备案证明：证明这个租赁关系是合法的，有保障。房产证复印件：证明甲方有权利出租这个房子。身份证复印件：确认乙方的身份，也是为了安全考虑。实际问题及注意事项：1.租金上涨：合同期间房东想涨租。解决办法：合同里要明确租金调整的条款，比如每年涨幅不超过多少。2.维修责任不清：房子里的东西坏了，不知道该谁修。解决办法：合同里要写清楚哪些是甲方修，哪些是乙方修。3.提前解约：租客或房东想提前解约。解决办法：合同里要有提前解约的条款，比如提前多久通知对方，是否需要赔偿。4.场合四：房屋租赁给孕妇或带小孩的家庭特殊场合：小张怀孕了，想租个安静的房子安心养胎。需要增加的条款：环境保障：甲方需保证房屋周边环境安全、安静，无有害物质排放。安全设施：甲方应确保房屋内的安全设施完善，如防滑措施、烟雾报警器等。房屋维修：对于乙方提出的合理维修需求，甲方应优先处理，确保居住舒适。5.场合五：房屋租赁给公司作为员工宿舍特殊场合：一家公司想租一套房子作为员工宿舍。需要增加的条款：人数限制：乙方需明确宿舍人数上限，避免超员居住带来的安全隐患。公共秩序：乙方需保证宿舍成员遵守公共秩序，不得影响小区其他居民的正常生活。定期检查：甲方有权定期对宿舍进行检查，以确保房屋的使用状况符合租赁合同规定。实际操作过程中的问题及注意事项：房屋损坏赔偿：租客不小心把房子弄坏了。解决办法：合同中要规定损坏赔偿的标准和流程，比如损坏后多少天内通知甲方并协商赔偿事宜。押金退还：租约结束后，押金退还出现问题。解决办法：合同中应明确押金退还的条件和时间，以及扣除押金的具体情形。转租问题：租客未经同意将房子转租给他人。解决办法：合同中要明确禁止转租的条款，并规定违反此条款的违约责任。合同续签：租客想继续租，但合同快到期了。解决办法：合同中可以包含续签条款，说明续签的条件和流程。物