2024年有关企业租赁经营合同（四）

2024年有关企业租赁经营合同（四）合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于_______（地址）的场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事_______（经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）首次支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付第一年租金的_______%即人民币_______元（大写：_______元整）；（2）后续支付：自第二年起，每年的租金应在当年_______月_______日前支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地；（2）负责租赁场地内的设施、设备的维护和维修；（3）在租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回租赁场地。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）合理使用并爱护租赁场地内的设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿；（3）在租赁期内，乙方应按约定时间足额支付租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。第六条合同变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更或解除，经双方协商一致后，另行签订书面协议。6.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自行终止。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。注意事项：合同中涉及的租赁期限、租金支付、使用权等要符合法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款合法。1.出租方（甲方）：指拥有场地、设备、设施等资源，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地、设备、设施等，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记管理部门赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。4.租金：承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱报酬。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.滞纳金：因逾期支付债务，按照法律规定或合同约定，债务人为赔偿债权人损失而支付的费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。8.补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同当事人另行签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮企业，需要在使用场地时进行装修改造。补充条款：考虑到乙方对租赁场地进行必要的装修以适应其餐饮业务需求，甲方同意乙方进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核同意。装修费用由乙方承担。2.场合：乙方业务特殊性，需要延长租赁时间，比如举办夜间活动。补充条款：乙方因业务需要，可申请延长租赁时间，但需提前____天通知甲方，并支付额外的延时费用，具体费用双方另行协商。3.场合：乙方需要在使用期间，对甲方提供的设备进行维护。补充条款：甲方提供的设备，乙方将按照正常使用标准进行维护，如因非人为损坏需维修，甲方应协助乙方尽快修复设备。附件列表：1.租赁场地平面图：这个图给大家直观展示一下租赁的地方是咋样的，乙方可以看看怎么布局。2.设备清单：这个清单上列出了甲方提供的所有设备，乙方要好好爱护哦。3.装修方案：如果乙方要装修，得把这个方案给甲方看看，确保没问题了再动手。合同附件列表：附件一：租赁场地平面图附