实物作保贷款合同模板

实物作保贷款合同模板合同编号：__________实物作保贷款合同法定名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________法定名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于借款人需要向贷款人申请贷款，且借款人愿意以实物作保，贷款人同意向借款人提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款人承诺贷款资金仅用于__________。1.3贷款期限：自贷款人发放贷款之日起算，至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率__________%。2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，以货币方式分期偿还贷款本金及利息。第三条实物作保3.2借款人应向贷款人提供合法、有效、完整的抵押房产权属证明文件，并办理抵押登记手续。3.3抵押房产的价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金及利息。若抵押房产价值不足以覆盖贷款本金及利息，借款人应提供额外的担保措施。第四条权利义务4.1借款人的权利义务（1）按照本合同约定的用途使用贷款资金；（2）按期支付贷款本金及利息；（3）保持抵押房产的权利状态，确保贷款人在本合同项下的抵押权得到充分保障；（4）配合贷款人办理抵押登记手续；（5）本合同约定的其他权利义务。4.2贷款人的权利义务（1）按照本合同约定发放贷款；（2）收取贷款本金及利息；（3）在借款人违约的情况下，采取措施实现抵押权，收回贷款本金及利息；（4）本合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1借款人违约（1）未按约定用途使用贷款资金的；（2）未按约定期限支付贷款本金及利息的；（3）抵押房产的价值不足以覆盖贷款本金及利息，且未提供额外担保的；（4）违反本合同约定的其他情形。5.2贷款人违约（1）未按约定发放贷款的；（2）未按约定收取贷款本金及利息的；（3）未履行抵押权实现的义务的；（4）违反本合同约定的其他情形。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人法定名称证明文件2.借款人法定代表人身份证明3.抵押房产权属证明文件4.贷款人法定名称证明文件5.贷款人法定代表人身份证明6.贷款发放授权书7.还款计划表8.抵押登记证明文件9.担保协议（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金：借款人未按照本合同约定的用途使用贷款资金的，视为违约。2.借款人未按约定期限支付贷款本金及利息：借款人未按照本合同约定的期限支付贷款本金及利息的，视为违约。3.抵押房产价值不足以覆盖贷款本金及利息：抵押房产的价值不足以覆盖贷款本金及利息，且未提供额外担保的，视为违约。4.贷款人未按约定发放贷款：贷款人未按照本合同约定的金额和期限发放贷款的，视为违约。5.贷款人未按约定收取贷款本金及利息：贷款人未按照本合同约定的方式收取贷款本金及利息的，视为违约。6.贷款人未履行抵押权实现的义务：贷款人在借款人违约的情况下，未采取措施实现抵押权，收回贷款本金及利息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.实物作保：借款人以其拥有的实物资产作为贷款的担保。2.抵押权：贷款人对抵押物依法享有的优先受偿权。3.贷款利率：借款人按照本合同约定支付给贷款人的利息比率。4.还款方式：借款人按照本合同约定偿还贷款本金及利息的方式。5.违约行为：借款人和贷款人未能履行本合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押房产价值波动：在合同执行期间，如抵押房产的价值发生波动，可能导致担保不足。解决办法：借款人可提供额外的担保措施，或与贷款人协商调整贷款额度。2.还款资金不足：借款人在还款过程中可能出现资金不足的情况。解决办法：借款人可与贷款人协商延长还款期限、调整还款计划或寻找其他融资途径。3.抵押登记手续复杂：在办理抵押登记手续时，可能遇到手续复杂、时间延误等问题。解决办法：借款人和贷