合作购房权益合同

合作购房权益合同合同编号：__________鉴于甲方有意购买房产，并拟与乙方合作购房，经双方友好协商，就合作购房事宜达成如下协议：一、合作购房的基本情况1.1甲方拟购买的房产位于_______（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方愿意与甲方合作购房，并共同承担购房过程中的相关费用。1.3甲乙双方应按照本合同的约定，共同完成购房事宜。二、合作购房的费用及支付方式2.1购房总金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2甲乙双方按照各自的出资比例分担购房费用。甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.3甲乙双方应按照下列时间表支付购房款项：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），甲乙双方于_______年_______月_______日前支付完毕。（2）剩余房款：人民币_______元整（大写：_________________________元整），甲乙双方按照贷款银行的要求支付。2.4甲乙双方应按照出资比例分担购房过程中产生的税费、中介费等各项费用。三、房产权属及使用权3.1购房成功后，房产证登记为甲方和乙方共同共有。3.2甲方和乙方按照各自的出资比例享有房产的权益。3.3甲方和乙方共同使用房产，并按照出资比例承担房产的使用费用。四、合作购房的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲乙双方任意一方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。4.3如甲乙双方任意一方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订书面协议。5.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并签订书面协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款项支付凭证3.房产共有权证明4.出资证明5.购房相关税费支付凭证6.贷款银行所需文件7.房产使用费用支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定时间、金额支付购房款项：视为违约，需向对方支付违约金，违约金为应付房款的_______%。2.未履行合同约定的其他义务：视为违约，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拟购买房产的一方。2.乙方：指与甲方合作购房的一方。3.购房总金额：指购买房产所需支付的总价款。4.出资比例：指甲乙双方在购房中所承担的费用比例。5.违约金：指违约方因未能履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项不足：提前沟通，协商解决资金问题；寻求第三方融资。2.房产证办理缓慢：了解办理进度，主动与相关部门沟通，加快办理速度。3.贷款审批不通过：提前了解贷款政策，准备充分，确保贷款材料齐全。4.房产使用发生纠纷：依据本合同约定，协商解决使用问题。五、所有应用场景：1.双方合作购房，共同承担购房