未取得房产证的房屋交易协议

未取得房产证的房屋交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产尚未取得房产证，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。二、交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的相关资料，如因甲方提供的资料不实或无效导致过户失败，甲方应承担相应责任。四、附加条款4.1甲方应保证该房产在过户前取得房产证，如因甲方原因导致无法取得房产证，甲方应承担相应责任。4.2如因政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房产证号：__________的相关资料4.房产现状照片及视频资料5.交易款项支付凭证6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照本协议约定时间协助乙方办理房产过户手续。3.甲方提供的房产资料不真实、不完整、无效，导致过户失败。4.乙方未按照本协议约定时间支付交易款项。5.乙方未按照本协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，计算方式为交易价格的____%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或过户手续未办理完毕：解决办法：双方协商延期交付或办理手续，并根据实际情况追究甲方违约责任。2.乙方未能按时支付交易款项：解决办法：乙方应在规定时间内支付款项，否则甲方有权暂停交付房产，并追究乙方违约责任。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：双方应按照法律规定承担相应税费，如有争议，可咨询专业律师或相关部门。4.房产证取得时间延后：解决办法：双方应继续履行本协议，待甲方取得房产证后办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方出售的房产。3.双方均具有完全民事行为能力。