社区房屋买卖合同格式

社区房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：法定名称：______________________地址：__________________________联系方式：______________________法定代表人/负责人：____________乙方（买方）：法定名称：______________________地址：__________________________联系方式：______________________法定代表人/负责人：____________第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积等）1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币____元整。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金人民币____元整。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.银行转账凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方在购房过程中提供虚假信息。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。4.乙方在购房过程中提供虚假信息：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退款或解除合同。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决：解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房