房屋交易合同模板

房屋交易合同模板合同编号：__________房屋交易合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款。3.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条附加条款5.1房屋的维修责任：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由卖方承担。5.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。5.3房屋交易过程中涉及的税费由买方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及相关设施的现状图片4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.付款凭证7.过户所需的相关税费凭证8.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。2.卖方未按照合同约定交付房屋的，视为违约。3.卖方未按照合同约定提供相关证件的，视为违约。4.买方未按照合同约定履行过户手续的，视为违约。5.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：催促买方按照合同约定支付房价款，逾期支付的，有权要求违约金，并有权解除合同。2.卖方拖延交付房屋：催促卖方按照合同约定交付房屋，逾期交付的，有权要求违约金，并有权解除合同。3.卖方无法提供相关证件：要求卖方尽快提供相关证件，逾期提供或无法提供的，有权解除合同，并要求违约金。4.买方未履行过户手续：催促买方尽快履行过户手续，逾期履行的，有权解除合同，并要求违约金。5.遇到合同约定以外的情况：双方协商解