补充协议中的按揭条款说明

补充协议中的按揭条款说明合同编号：__________补充协议中的按揭条款说明甲方：__________乙方：__________一、按揭条款的定义与适用范围1.1本补充协议所称“按揭”是指甲方将其在主合同项下的债务权益转让给乙方，乙方据此对甲方在主合同项下的债务享有优先受偿权的行为。1.2按揭适用于甲乙双方在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于货款、服务费、违约金等。二、按揭的设立与变更2.1甲乙双方同意，在主合同签订之日起，甲方将其在主合同项下的债务权益设定为按揭，乙方对该按揭享有优先受偿权。2.2甲乙双方如需变更按揭条款，应书面签订变更协议，并经双方共同盖章确认。三、按揭的转让与消灭3.1甲乙双方同意，在主合同项下的债务履行完毕之前，按揭不得转让给第三方。3.2主合同项下的债务履行完毕后，按揭自动消灭。甲方应向乙方办理注销手续，并提交相关证明文件。四、按揭权的行使与限制4.1乙方在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，有权依法行使按揭权，对甲方进行催收，并有权依法采取诉讼、仲裁等手段实现债权。4.2乙方行使按揭权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.3甲方在按揭设立期间，不得以其在主合同项下的债务权益设定其他担保。五、违约责任5.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照主合同的约定执行。5.2甲乙双方因履行本补充协议而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主合同2.按揭合同3.变更协议4.证明文件5.诉讼、仲裁文件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务2.甲方将其在主合同项下的债务权益设定为按揭后，未经乙方同意擅自转让给第三方3.甲方在按揭设立期间，以其在主合同项下的债务权益设定其他担保4.乙方未遵守相关法律法规，损害甲方合法权益三、法律名词及解释：1.按揭：甲方将其在主合同项下的债务权益转让给乙方，乙方据此对甲方在主合同项下的债务享有优先受偿权的行为2.优先受偿权：乙方在甲方未按主合同约定履行债务的情况下，依法享有对甲方进行催收，并采取诉讼、仲裁等手段实现债权的权利3.违约金：甲乙双方违反本补充协议的约定，应向对方支付的违约费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按主合同约定履行债务：乙方有权依法行使按揭权，对甲方进行催收，并有权依法采取诉讼、仲裁等手段实现债权2.甲方擅自转让按揭给第三方：乙方有权要求甲方履行原按揭合同，并要求甲方承担违约责任3.甲方设定其他担保：乙方有权要求甲方解除其他担保，并要求甲方承担违约责任4.乙方损害甲方合法权益：甲方有权要求乙方停止损害行为，并要求乙方承担违约责任五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订主合同，并设立按揭2.甲方未按主合同约定履行债务，乙方行使按揭权实现债权3.甲乙双方签订变更协议，调整按揭条款4.甲方擅