房地产招标文件

房地产招标文件合同编号：__________鉴于委托方拟对下列房地产项目进行招标，为保证招标过程的顺利进行，确保项目质量，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目预算：____________________1.5项目概述：____________________二、委托事项2.1受托方同意接受委托方的委托，按照委托方的要求，负责组织、实施和协调本次房地产项目的招标工作。2.2受托方应确保招标过程的公开、公平、公正，严格按照国家相关法律法规和招标文件的要求进行操作。2.3受托方应协助委托方完成招标文件的编制，包括但不限于招标公告、招标文件、投标文件、合同条款等。2.4受托方应负责组织招标答疑会，解答潜在投标人的疑问，确保招标过程的顺利进行。2.5受托方应负责收集和审核投标人的投标文件，组织评标工作，并向委托方推荐中标候选人。2.6受托方应协助委托方与中标人签订合同，确保项目顺利实施。三、合同价格3.1双方确认，本合同的报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2报酬支付方式如下：（1）招标文件发售后，支付受托方报酬的50%；（2）招标结束，确定中标人后，支付受托方报酬的50%。3.3受托方提供的一切服务，均不含税。如发生税费，由委托方承担。四、权利义务4.1委托方权利义务：（1）提供真实、完整、有效的项目资料，确保招标过程的顺利进行；（2）按照合同约定支付受托方的报酬；（3）协助受托方完成招标工作，提供必要的支持与配合；（4）对受托方在招标过程中获取的商业秘密予以保密。4.2受托方权利义务：（1）严格按照国家相关法律法规和招标文件的要求，组织开展招标工作；（2）保证招标过程的公开、公平、公正，维护委托方的合法权益；（3）按照合同约定完成招标工作，确保项目质量；（4）对在招标过程中获取的委托方商业秘密予以保密。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2受托方未按照招标文件要求擅自变更招标内容的，委托方有权解除合同，并要求受托方支付违约金。5.3委托方未按照合同约定支付受托方报酬的，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目概述2.招标文件3.投标文件4.合同条款5.评标报告6.中标通知书7.合同签订文件二、违约行为及认定：1.委托方未按照合同约定支付受托方报酬，认定为违约行为。2.受托方未按照招标文件要求擅自变更招标内容，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定履行权利义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.招标：指公开邀请不特定法人或者其他组织参加投标，以确定中标人并与其签订合同的过程。2.受托方：指接受委托方委托，负责组织、实施和协调招标工作的法人或者其他组织。3.委托方：指委托受托方进行招标的法人或者其他组织。4.中标人：指在招标过程中，被确定为具备中标资格的法人或者其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招标文件内容不完善或存在疑问。解决办法：及时与受托方沟通，补充完善招标文件。2.问题：投标单位不符合资质要求。解决办法：严格按照招标文件规定的资质要求进行筛选，不符合要求的投标单位不得参与投标。3.问题：评标过程出现争议。解决办法：按照招标文件约定的评标办法和标准进行评标，如出现争议，可通过协商解决或依法解决。4.问题：中标人未按照合同约定履行合同义务。解决办