商铺租赁协议

商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：租赁物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：乙方同意将该物业用于__________（具体用途），并保证其使用符合我国法律法规及地方政策。第二章：租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方应在租赁期满前一个月协商确定。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方每月需支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方逾期支付租金，乙方应按逾期天数支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__________%。第四章：物业使用及维护4.1乙方应合理使用物业，并保证物业在使用过程中符合我国法律法规及地方政策。4.2乙方应对物业进行日常维护，保证物业设施设备正常运行。4.3乙方在租赁期内不得对物业进行结构改动，如需进行改动，应提前征得甲方同意。第五章：保险及安全5.1乙方应在租赁期内为物业投保财产保险，保险金额不得低于物业评估价值。5.2乙方应保证物业使用过程中的安全，如发生安全，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在租赁期内定期进行安全检查，保证物业安全设施设备正常运行。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：物业管理6.1甲方应负责物业的日常管理，包括但不限于物业维修、保养、绿化、清洁等。6.2甲方应在物业内设置物业管理办公室，配备必要的管理人员，为乙方提供物业管理服务。6.3乙方对物业管理有特殊要求时，应提前书面通知甲方，双方协商一致后执行。6.4甲方应保证物业内公共设施设备的正常运行，如发生故障，甲方应及时修复。第七章：租赁保证金7.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币__________元（大写：__________元整）。7.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租赁保证金无息退还乙方。第八章：维修与保养8.1乙方应负责物业内部设施的维修与保养，费用由乙方承担。8.2物业外部及公共部位的维修与保养由甲方负责，费用由甲方承担。8.3乙方进行维修保养时，应采取必要措施，保证不影响物业的正常使用。8.4乙方对物业进行维修保养前，应提前通知甲方，甲方应予以配合。第九章：合同变更与解除9.1在租赁期内，如双方同意变更合同条款，应书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：9.2.1乙方未按照本协议约定支付租金超过三个月；9.2.2乙方违反本协议约定，对物业造成严重损害；9.2.3乙方从事违法经营活动。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：9.3.1甲方未按照本协议约定提供物业或物业管理服务；9.3.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用物业。第十章：争议解决10.1双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关商业秘密的规定，不得泄露对方的商业秘密。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：保险责任11.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁物业投保必要的保险，并承担相应的保险费用。11.2乙方投保的保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对物业造成的损失。11.3乙方应在保险合同中明确甲方为受益人之一，以保证在发生保险时，甲方能够获得相应的赔偿。11.4乙方应将保险单副本提交给甲方备案，并保证在租赁期间保险有效。第十二章：环境保护12.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得在物业内从事污染环境的活动。12.2乙方应采取有效措施，防止噪音、废水、废气等对周围环境造成污染。12.3乙方在租赁期间产生的废弃物应按照国家规定的方式进行分类和处理。12.4乙方应定期对物业进行环保检查，保证物业的环境状况符合法律法规要求。第十三章：合同续约13.1在租赁期满前，如乙方有意续租，应提前三个月书面通知甲方。13.2甲方应在接到乙方续租通知后一个月内书面回复是否同意续租。13.3若甲方同意续租，双方应协商确定新的租赁条件，并签订新的租赁合同。13.4若甲方不同意续租，乙方应按照甲方的要求搬离物业，并将物业恢复原状。第十四章：违约责任14.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的标准为__________（具体金额或计算方式）。14.3由于乙方违约导致甲方提前解除合同，乙方还应支付甲方合同剩余租期内租金的50%作为违约赔偿。14.4由于甲方违约导致乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金和保证金，并支付乙方合同剩余租期内租金的50%作为违约赔偿。第十五章：其他事项15.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本协议具有同等法律效力。15.2本协议自双方签署之日起生效，至租赁