教育用地居间协议范本

教育用地居间协议范本合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3协议的生效与修改第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章教育用地的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的使用权属3.3土地的规划与用途第四章居间交易双方4.1教育用地的出卖方4.2教育用地的购买方4.3居间服务的提供方第五章居间服务费用5.1居间服务费的计算5.2居间服务费的支付方式5.3居间服务费的支付时间第六章交易价格与支付6.1教育用地的交易价格6.2交易价的支付方式6.3交易价的支付时间第七章履行与交付7.1教育用地的交付7.2交付的履行义务7.3交付的违约责任第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止后的权利与义务第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序的启动10.3诉讼管辖的选择第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的适用第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的终止日期第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2行业惯例与附加条款13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章签字盖章14.1协议的签署14.2协议的盖章14.3协议的生效合同编号：_________第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3协议的生效与修改第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章教育用地的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的使用权属3.3土地的规划与用途第四章居间交易双方4.1教育用地的出卖方4.2教育用地的购买方4.3居间服务的提供方第五章居间服务费用5.1居间服务费的计算5.2居间服务费的支付方式5.3居间服务费的支付时间第六章交易价格与支付6.1教育用地的交易价格6.2交易价的支付方式6.3交易价的支付时间第七章履行与交付7.1教育用地的交付7.2交付的履行义务7.3交付的违约责任第八章合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止后的权利与义务第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序的启动10.3诉讼管辖的选择第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同继承的适用第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的终止日期第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2行业惯例与附加条款13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章签字盖章14.1协议的签署14.2协议的盖章14.3协议的生效甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在任何第三方意向购买乙方所持有的教育用地时，享有优先购买权。具体行使优先购买权的程序和时间由甲乙双方另行协商确定。1.2甲方土地使用权变更如遇政策变动或土地使用权变更，甲方有权要求乙方配合办理相关手续，确保甲方合法权益不受影响。1.3甲方投资保障甲方对教育用地的投资，包括但不限于基础设施建设、校舍建设等，乙方应给予充分的支持和协助。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务履行乙方应保证所持有的教育用地权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的时间内履行交付义务。2.2乙方配合开发乙方应积极配合甲方的开发计划，提供必要的信息和支持，确保项目顺利进行。2.3乙方权益保护如遇政策变动或土地使用权变更，乙方有权要求甲方给予相应的补偿，保障乙方合法权益不受影响。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介费用中介方在成功促成教育用地交易后，有权按约定收取中介费用。中介费用的计算方式和支付时间由甲乙双方与中介方另行协商确定。3.2中介服务内容中介方应提供包括但不限于信息收集、沟通协调、交易辅导等服务，确保交易的顺利进行。3.3中介责任承担中介方在履行居间服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。中介方的违约赔偿金额按合同约定或双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地使用权证明2.土地规划许可证3.土地使用权转让合同4.居间服务协议5.投资保障协议6.优先购买权证明7.政策变动和土地使用权变更的相关文件8.基础设施建设合作协议9.校舍建设合同10.中介服务费用支付证明11.中介服务内容说明12.争议解决协议13.投资回报预测报告14.项目进度计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付交易价款2.乙方未按约定时间交付教育用地3.乙方未履行投资保障义务4.甲方未按约定行使优先购买权5.甲方未履行基础设施建设、校舍建设等投资义务6.中介方未按约定提供居间服务7.中介方未按约定收取中介费用8.政策变动导致合同无法履行9.土地使用权变更导致合同无法履行10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教学楼、操场、实验室等设施的用地。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成教育用地交易的服务。3.优先购买权：指在第三方意向购买乙方所持有的教育用地时，甲方享有的优先购买权。4.投资保障：指甲方对教育用地的投资，包括但不限于基础设施建设、校舍建设等，乙方应给予充分的支持和协助。5.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。7.中介服务费用：指中介方在成功促成教育用地交易后，按约定收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付交易价款解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付价款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间交付教育用地解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付教育用地，必要时可依法采取措施追究违约责任。3.问题：政策变动导致合同无法履行解决办法：各方应密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同的合法性和可行性。4.问题：土地使用权变更导致合同无法履行解决办法：各方应按照合同约定的争议解决方式，协商解决土地使用权变更带来的影响，必要时可依法采取措施维护合法权益。五、所有应用场景