2024单位房屋租赁合同书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房屋整套（具体面积、结构等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责保障该房屋及附属设施的安全，确保其正常使用。如有损坏，甲方应负责及时修复。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条合同变更及解除6.1在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除本合同。如确有特殊情况，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的有效身份证明及有权签订合同的授权文件。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规规定。解决办法：根据《合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，明确租赁期限的上限，并在合同中予以体现。3.租金及押金数额应合理，且符合市场行情。解决办法：参照当地房地产市场行情，合理确定租金和押金数额，并通过市场调研来支持租金的合理性。4.约定租金支付方式和时间，确保租金支付的及时性和正当性。解决办法：在合同中明确租金支付的银行账户、支付日期和支付方式，确保乙方按时支付租金。5.明确维修责任，防止因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任，以及损坏修复的时间表和费用承担方式。6.合同变更和解除的条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件，以及违约金的计算方式和支付时限。7.确保合同符合法律法规，避免合同无效或部分无效。解决办法：在签订合同前，由专业法律人士进行审核，确保合同内容符合《合同法》、《民法典》等相关法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或非居住用途的个人或单位。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同约定起租之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的金钱，租赁期满后无息退还。6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.法律适用：指合同双方在履行合应当遵循的法律体系和法律规定。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理机构作为出租方，将代理的房屋出租给承租方。3.房屋租赁双方均为法人或其他组织。4.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、设备等附属设施及其状态。B.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。C.维修条款：详细规定租赁期间，房屋及附属设施的正常磨损外的损坏维修责任分配。D.保险条款：规定双方是否需要购买房屋及租赁物品的保险，以及保险理赔的范围和责任。E.变更地址条款：当合同一方地址发生变更时，需在多少时间内通知对方，并办理合同相关手续。F.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他经济赔偿责任。G.隐私保护条款：承诺双方在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得擅自泄露对方个人信息。H.法律适用与争议解决：明确合同争议适用的法律，以及争议解决的途径和方法。附件列表：1.房