2024南京的房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于南京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________________房屋面积：________________________1.2甲方对上述房屋具有完全的出租权利，该房屋未设定任何抵押或其他权利负担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的房屋安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）正常使用磨损导致的自然损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3租赁期内，如房屋及附属设施因不可抗力导致损坏，甲方应尽力修复，确保乙方正常使用。如无法修复，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期将房屋及附属设施交还给甲方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按本合同约定支付租金或未按期交还房屋及附属设施，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方可互相提供身份证明、营业执照等证明材料，以便核实对方信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，确保双方对租赁期限的理解一致。如合同未明确租赁期限，可能导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并以“租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”的格式表述。3.租金及支付方式：租金支付方式及时间应在合同中明确，避免因租金支付问题导致双方产生矛盾。解决办法：在合同中明确租金支付方式（如转账、现金等），并在合同中规定租金支付时间（如每月__日前）。4.押金：押金数额、退还方式及条件应在合同中明确，以免双方在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额（如人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元），押金退还方式（如无损坏或经乙方赔偿后退还），并在合同中规定押金退还条件。5.甲方权利和义务：合同中应明确甲方的权利和义务，如维修责任、确保房屋安全等。解决办法：在合同中列举甲方的权利和义务，如“甲方保证出租房屋符合国家的房屋安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的正常使用”、“甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方故意或重大过失导致损坏的；正常使用磨损导致的自然损坏；不可抗力导致的损坏。”6.乙方权利和义务：合同中应明确乙方的权利和义务，如合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构等。解决办法：在合同中列举乙方的权利和义务，如“乙方按照本合同约定支付租金，并按期将房屋及附属设施交还给甲方”、“乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。”法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用和占用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，提前解除合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东将自有房屋出租给个人租户的情况。2.企业之间的房屋租赁：适用于企业房东将办公或商业空间出租给其他企业租户的情况。3.房屋中介机构代理租赁：适用于房地产中介公司作为中介，协助房东和租户达成租赁协议的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。3.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿金额。5.房屋转租：明确租户是否允许将租赁房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证明：房东提供的房屋所有权证明文件，如房产证复印件。2.租户身份证明：租户的有效身份证明文件，如身份证复