青岛买房买卖合同范本

青岛买房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青岛汇金投资发展有限公司

地址：山东省青岛市市南区香港中路100号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的投资发展公司，有意在青岛市购置房产作为投资及自用，并经过充分的市场调研，最终确定购置乙方名下位于青岛市市南区的一处优质房产；

鉴于乙方作为房产所有者，拥有合法有效的房产所有权，并愿意将名下的房产出售给甲方；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方房产的基本情况

1.房产位置：山东省青岛市市南区南京路200号；

2.房产面积：200平方米；

3.房产性质：住宅；

4.房产所有权证号：青房权证字第XXX号；

5.房产共有人：无。

二、合作背景与前提条件

1.甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方真实、自愿的意愿，并已充分了解合同内容；

2.乙方保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担及其他法律纠纷；

3.甲方在签订本合同前，已对房产进行了实地考察，并对房产的现状、质量、面积等进行了充分了解和认可；

4.甲乙双方同意，按照本合同的约定，甲方购买乙方房产的价格、支付方式、履行期限等条款进行合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的房产进行买卖，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产的交付、房产过户、房款支付、税费承担以及双方在合同履行过程中的权利义务等。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于山东省青岛市市南区南京路200号的住宅房产，房产证号为青房权证字第XXX号。

2.房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的对价。

3.过户：指甲方将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

4.税费：指甲乙双方根据国家法律法规规定，为完成房产交易所需缴纳的各项税费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

a.在合同约定的条件下获得房产的所有权；

b.在房产过户过程中，要求乙方提供必要的协助；

c.在房产交付后，享有房产的使用、收益、处分的权利。

（2）义务：

a.按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付房款；

b.在房产过户过程中，承担应由甲方承担的税费；

c.在房产交付后，合理使用房产，遵守国家和地方的法律法规，不得损害他人权益。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

a.在甲方支付完毕房款后，要求甲方共同办理房产过户手续；

b.在合同约定的条件下，获得甲方支付的房款；

c.在房产交付前，享有房产的使用、收益、处分的权利。

（2）义务：

a.保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并确保房产不存在任何权属纠纷、债务负担及其他法律纠纷；

b.在房产过户过程中，提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、身份证明等；

c.在房产交付时，将房产及附属设施按照现状交付给甲方，并承担应由乙方承担的税费；

d.在合同履行过程中，遵守国家和地方的法律法规，诚实守信，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.本合同签订后7个工作日内，甲方支付房款的50%作为定金；

2.房产过户手续办理完毕，且甲方取得房产证后7个工作日内，甲方支付剩余的50%房款。

支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

账户名称：XX

账号：XX

开户行：XX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后7个工作日内支付定金；

3.乙方应在收到定金后30个工作日内，协助甲方办理房产过户手续；

4.甲方在房产过户手续办理完毕且取得房产证后7个工作日内支付剩余房款；

5.乙方在收到剩余房款后7个工作日内，将房产及附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应支付逾期付款部分0.05%的违约金；

b.如甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

c.如甲方未按约定时间接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金给甲方，金额为合同总价款的0.05%；

b.如乙方在房产过户过程中故意隐瞒房产存在的法律纠纷、质量问题等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

c.如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

甲乙双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行合同，可根据不可抗力影响的大小，部分或全部免除违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至青岛市仲裁委员会进行仲裁；

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用；

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至对方住所地或经营地址，发送后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如甲乙双方履行完毕本合同约定的各项义务，合同自然终止。在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同或事实上已无法履行合同，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复