金坛厂房出售转让合同范本

金坛厂房出售转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金坛市XX工业有限公司

地址：金坛市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0519-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：金坛市YY资产管理有限公司

地址：金坛市YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：0519-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于金坛市XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”），且有意出售该厂房；乙方具备购买厂房的意愿及能力，且双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，位于金坛市XX路XX号，交通便利，配套设施齐全。甲方因业务发展需要，决定将厂房出售，以便更好地整合资源，优化产业结构。

乙方作为专业的资产管理公司，对金坛市工业地产市场有深入的了解，具备购买和运营厂房的能力。在了解甲方厂房情况后，乙方表示愿意购买甲方厂房，并提出了合理的购买价格及支付方式。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

2.乙方具备购买厂房的资格，且在购买过程中遵守国家法律法规，按照合同约定支付购买款项。

3.双方在合同签订前已充分了解厂房的现状、权属、用途等相关信息，并对合同条款达成一致意见。

本合同旨在明确双方在厂房出售过程中的权利、义务、责任等事项，以保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同推进厂房转让事宜。以下为具体合同条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的金坛市XX路XX号厂房按现状转让给乙方，乙方支付相应的购买款项。具体内容包括但不限于厂房的转让、权属变更、款项支付、交付使用等事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于金坛市XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米的工业房产。

2.转让价款：指甲方出售厂房所收取的款项，包括基本转让价款及根据本合同约定应支付的其他费用。

3.交付：指甲方将厂房及相关权证、资料等移交给乙方，使乙方能够实际控制和使用厂房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

2.甲方应确保厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

3.甲方负责办理厂房转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、税务变更等。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将厂房及相关权证、资料等交付给乙方。

5.甲方应保证乙方在厂房使用过程中，不受到第三方基于甲方原因提出的任何权利主张。

6.甲方在合同签订后，不得再就厂房与他人进行转让、抵押等行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让价款后，按照本合同约定接收和使用厂房。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时足额支付转让价款。

3.乙方应配合甲方办理厂房转让手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.乙方在接收厂房后，应依法使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关税费。

5.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照合同约定交付厂房。

6.乙方在合同签订后，应遵守国家法律法规，不得将厂房用于非法用途。

双方在合同履行过程中，应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进厂房转让事宜。如有未尽事宜，可另行协商补充。以下为合同其他条款，敬请双方予以遵守。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定厂房转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后七个工作日内，支付转让价款的50%作为定金。

2.剩余的50%转让价款，乙方应在甲方完成厂房产权过户手续，并将厂房交付给乙方后七个工作日内支付。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成厂房产权过户手续，并将厂房交付给乙方。

3.乙方应在厂房交付后XX个工作日内，支付剩余的50%转让价款。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按照约定时间办理厂房产权过户手续，或未能按约定交付厂房，视为甲方违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付合同总价款10%的违约金，并继续履行合同。

3.甲方未能按约定交付厂房，导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未能按照约定时间支付转让价款，视为乙方违约。

2.乙方违约的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金，并继续履行合同。

3.乙方未能按约定支付转让价款，导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致厂房被查封、拍卖等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。以下为合同其他条款，敬请双方予以遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至金坛市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按本条约定提出仲裁申请，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权请求法院驳回起诉。

双方确认已充分理解本合同条款，并在平等、自愿的基础上达成一致。以下为合同其他条款，敬请双方予以遵守。

是，那么，在此基础上，请补充以下内容：

金坛厂房出售转让合同范本

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金坛市XX工业有限公司

地址：金坛市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0519-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：金坛市YY资产管理有限公司

地址：金坛市YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：0519-XXXXXXX

二、合同简介

鉴于甲方拥有位于金坛市XX路XX号的厂房，且有意向将其出售；乙方作为专业的资产管理有限公司，对金坛市工业地产市场有深入的了解，具备购买和运营厂房的能力。双方经过友好协商，决定就厂房出售转让事宜达成以下合同条款。

三、合作背景与前提条件

1.甲方厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，配套设施齐全，交通便利，符合乙方购买需求。

2.甲方保证其对厂房拥有完整的所有权和处置权，且厂房不存在任何法律纠纷、债务负担及其他影响转让的因素。

3.乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方厂房。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供厂房的合法证件及相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建设规划许可证等。

（2）甲方应协助乙方办理厂房转让手续，包括产权过户、土地使用权变更等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内保证厂房不受第三方侵害。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付购买款项。

（2）乙方在购买厂房后，有权依法使用、处置厂房。

（3）乙方应按照国家法律法规和当地政策要求，合法使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关税费。

五、价格与支付条件

1.甲方厂房转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方支付方式：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元作为定金；

（2）在甲方完成厂房产权过户手续后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币XX元。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内协助乙方办理厂房产权过户手续。

3.乙方应在甲方完成厂房产权过户手续后5个工作日内支付剩余款项。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币XX元。

2.甲方未按约定时间办理厂房产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

3.乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力因素导致的合同履行问题，必要时可以协商解除合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.