股东转让租赁土地合同范本

股东转让租赁土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家合法拥有土地使用权的企业，拟将位于××省××市××区××号的地块（以下简称“租赁土地”）转让给乙方；乙方有意购买租赁土地，以扩大其生产经营规模。经双方友好协商，就甲方转让租赁土地给乙方，乙方购买租赁土地事宜，达成以下合同条款：

一、租赁土地基本情况

1.1位置：××省××市××区××号；

1.2面积：××平方米；

1.3土地使用权性质：出让；

1.4土地使用权到期时间：××年××月××日；

1.5甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

二、合作背景与前提条件

2.1双方确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的；

2.2甲方同意将租赁土地转让给乙方，并保证在合同签订之日起至土地使用权到期时间内，乙方对租赁土地享有使用权；

2.3乙方同意购买租赁土地，并按照本合同的约定支付转让款；

2.4双方同意，本合同的签订不违反国家法律法规的强制性规定，如有违反，双方应立即终止合同，并按照国家法律法规的规定承担相应的法律责任。

本合同范本旨在明确双方在租赁土地转让过程中的权利与义务，确保双方合法权益的得到保障。以下各条款将详细阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关事项，以规范双方在合作过程中的行为。请双方予以认真阅读，并在充分理解各条款内容的基础上签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁土地转让给乙方，乙方支付相应的转让款，从而使得乙方获得租赁土地的使用权。具体内容包括：

1.1甲方将租赁土地的使用权转让给乙方；

1.2乙方支付租赁土地的转让款；

1.3双方在土地使用权转让过程中，遵循国家法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1租赁土地：指甲方拥有的位于××省××市××区××号的地块，面积××平方米；

2.2转让款：指甲方转让租赁土地给乙方所需支付的款项；

2.3使用权：指甲方将租赁土地转让给乙方后，乙方在土地使用权到期时间内对该土地的使用权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款；

1.2甲方应保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；

1.3甲方应在合同签订之日起至土地使用权到期时间内，确保乙方对租赁土地享有使用权；

1.4甲方应按照合同约定完成土地使用权转让手续，协助乙方办理相关变更登记手续；

1.5甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，应立即通知乙方，并采取积极措施减轻损失。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定支付转让款，获得租赁土地的使用权；

2.2乙方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付转让款；

2.3乙方在获得租赁土地使用权后，应合法使用土地，遵守国家法律法规及相关政策；

2.4乙方在土地使用权到期后，有权申请续期，甲方应予以积极配合；

2.5乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

双方在合同履行过程中，应严格遵循本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下租赁土地的转让款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）；

4.2乙方应在本合同签订之日起×个工作日内，支付转让款的×%作为定金，剩余转让款应按照以下付款计划支付：

a)乙方应在土地使用权转让手续完成之日起×个工作日内，支付转让款的×%；

b)乙方应在土地使用权转让手续完成之日起×个月内，支付剩余的转让款；

4.3乙方支付转让款的方式可以为银行转账、支票或其他双方同意的方式。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年；

5.2甲方应在合同生效后×个工作日内，完成租赁土地使用权的转让手续；

5.3乙方应按照本合同第四条规定的支付计划，按时支付转让款；

5.4双方应在合同有效期内，完成租赁土地使用权的变更登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

6.2甲方未按约定完成土地使用权转让手续，或存在隐瞒租赁土地权属纠纷等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的×%；

6.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的×%；

6.4若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任；

6.5除本合同另有约定外，一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失及因维权产生的合理费用；

6.6双方应本着诚实信用的原则履行合同，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供发生不可抗力事件的相关证明材料；

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失；

7.4受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商变更或终止合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

8.6双方在解决争议过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方住所地或营业地即为有效；

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力；

9.3终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同；

9.4合同解除或终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，已支付的款项不再退还；

9.5本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利、义务及责任；

9.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、租赁土地位置图