新版租房合同范本

新版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同：

一、房屋基本信息

1.房屋位于______市______区______路______号，结构为______层，面积为______平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋作为办公场所使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每半年支付一次。

2.租金支付方式：银行转账。

3.租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，确保房屋权属清晰，无产权争议。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应在租赁期满后五个工作日内搬离。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的设施使用权。

（2）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担因使用房屋所产生的相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后收回房屋。

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并保持房屋的完好。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保房屋权属清晰，无产权争议。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后五个工作日内退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及房屋内的设施。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担因使用房屋所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋的整洁和安全。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好无损地退还给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在租赁期内，如乙方需对房屋进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或增设设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或承担相应的拆除费用。在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。双方在租赁期内，如有一方变更联系方式，应立即通知对方。如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。双方在租赁期内应保持良好的沟通，共同维护租赁合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金标准按照本合同约定执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，每半年第一个月的前五个工作日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付租金的______%。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年第一个月的前五个工作日内。

（2）租赁期满：合同到期日，乙方应将房屋及设施完好无损地退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为两个月租金。

（2）如甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的______%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金，违约金金额为一个月租金。

（3）如乙方在租赁期满后未按约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日租金的______%。

（4）如乙方在租赁期内造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用；如无法修复，乙方应按实际损失向甲方赔偿。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。双方互不承担违约责任。受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或解除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担；若双方部分胜诉，由法院或仲裁机构根据实际情况确定各自承担的费用比例。

5.本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力，任何一方不得单方面变更。如一方违反本条款约定，应承担因此给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十