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文档简介
新版租房合同范本1.甲方(出租方):
名称:______有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:______市______区______路______号,邮编:______
2.乙方(承租方):
名称:______科技有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:李四
联系方式:______市______区______路______号,邮编:______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产,并愿意将该房产出租给乙方使用;乙方因业务发展需要,欲租赁甲方所述房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成以下租房合同:
一、房屋基本信息
1.房屋位于______市______区______路______号,结构为______层,面积为______平方米。
2.房屋用途:乙方租赁该房屋作为办公场所使用。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元整(大写:______元整),每半年支付一次。
2.租金支付方式:银行转账。
3.租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求,确保房屋权属清晰,无产权争议。
(2)甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养,确保房屋及设施的正常使用。
(3)甲方有权在租赁期满后收回房屋,乙方应在租赁期满后五个工作日内搬离。
2.乙方权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用租赁房屋,并享有房屋内的设施使用权。
(2)乙方应按照约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
(3)乙方应按时足额支付租金,并承担因使用房屋所产生的相关费用。
五、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题,导致乙方无法正常使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
因不可抗力导致一方无法履行合同的,受影响方应立即通知对方,并提供相关证明。双方互不承担违约责任。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
2.本合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
十、签署
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(或授权代表):
法定代表人(或授权代表):
签署日期:______年______月______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方,供乙方作为办公场所使用。具体内容包括:房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。
第二条定义
1.房屋:指甲方出租的位于______市______区______路______号的房产。
2.租赁期限:指甲方同意乙方租赁房屋的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
4.违约金:指甲方或乙方违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.甲方的权利:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方有权在租赁期满后收回房屋。
(3)甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋,并保持房屋的完好。
2.甲方的义务:
(1)甲方应确保房屋权属清晰,无产权争议。
(2)甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养,确保房屋及设施的正常使用。
(3)甲方应在租赁期满后五个工作日内退还乙方支付的押金(如有)。
二、乙方的权利与义务:
1.乙方的权利:
(1)乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及房屋内的设施。
(2)乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务。
(3)乙方有权在租赁期满后优先续租。
2.乙方的义务:
(1)乙方应按照约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
(2)乙方应按时足额支付租金,并承担因使用房屋所产生的相关费用。
(3)乙方应合理使用房屋及设施,保持房屋的整洁和安全。
(4)租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及设施完好无损地退还给甲方。
双方在履行合同过程中,应遵守国家相关法律法规,尊重社会公德,维护双方合法权益。如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。在租赁期内,如乙方需对房屋进行装修或增设设施,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。装修或增设设施的费用由乙方承担,租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状或承担相应的拆除费用。在租赁期内,如甲方需出售房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。双方在租赁期内,如有一方变更联系方式,应立即通知对方。如有特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。双方在租赁期内应保持良好的沟通,共同维护租赁合同的履行。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:租金为每月人民币______元整(大写:______元整),租金标准按照本合同约定执行。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。
3.支付时间:租金每半年支付一次,每半年第一个月的前五个工作日内支付。
4.如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,违约金金额为逾期支付租金的______%。
第五条履行期限
1.本合同的有效期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.关键时间节点:
(1)租金支付时间:每半年第一个月的前五个工作日内。
(2)租赁期满:合同到期日,乙方应将房屋及设施完好无损地退还给甲方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)如甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题,导致乙方无法正常使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为两个月租金。
(2)如甲方在租赁期内擅自解除合同,应向乙方支付违约金,违约金金额为两个月租金。
2.乙方违约:
(1)如乙方未按约定支付租金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为逾期支付租金的______%。
(2)如乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金,违约金金额为一个月租金。
(3)如乙方在租赁期满后未按约定退还房屋,甲方有权要求乙方支付占用费,费用标准为每日租金的______%。
(4)如乙方在租赁期内造成房屋及设施损坏,乙方应承担修复费用;如无法修复,乙方应按实际损失向甲方赔偿。
双方在履行合同过程中,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后,合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的赔偿责任。在合同履行过程中,如双方发生争议,应按照本合同约定的争议解决方式解决。
第七条不可抗力
1.定义:不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.责任免除条件:因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的,受影响方应立即通知对方,并提供相关证明。双方互不承担违约责任。受影响方应尽力克服不可抗力影响,减少损失。在不可抗力事件结束后,双方应协商确定合同的继续履行或解除。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用,由败诉方承担;若双方部分胜诉,由法院或仲裁机构根据实际情况确定各自承担的费用比例。
5.本合同约定的争议解决方式对双方具有约束力,任何一方不得单方面变更。如一方违反本条款约定,应承担因此给对方造成的损失。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行,送达地址为双方在合同中注明的联系地址。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,本合同可终止:
(1)合同到期;
(2)双方协商一致;
(3)一方严重违约,另一方有权解除合同;
(4)因不可抗力导致合同无法履行。
第十
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