香港开发商合同范本

香港开发商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX房地产开发有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：852-XXXX-XXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家在香港具有良好声誉和丰富经验的房地产开发企业，拟开发位于香港XX区的XX地块，该项目预计总投资为港币XX亿元。为了确保项目的顺利进行，甲方决定将项目的部分工程及服务委托给具备专业能力和资质的乙方。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：香港XX建筑工程有限公司

地址：香港特别行政区XX区XX道XX号XX工业大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：852-XXXX-XXXX

鉴于：

1.甲方拥有合法的开发权及土地使用权，具备开展本合同项下工程的全部前提条件；

2.乙方具备相应的建筑工程资质，拥有丰富的施工经验和良好的商业信誉；

3.双方经友好协商，就甲方委托乙方承担本项目部分工程及服务事宜达成一致。

为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及香港特别行政区相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进项目进展，实现互利共赢。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下正文部分为本合同之具体内容，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方开发的香港XX区XX地块项目中的合作关系。具体内容包括：乙方负责承担本项目的部分建筑工程施工任务，以及提供与工程相关的技术服务。工程范围涵盖土建、安装、装修等，具体工程内容以附件一《工程量清单》为准。

第二条定义

1."本项目"指香港XX区XX地块房地产开发项目。

2."工程"指甲方委托乙方承担的本项目部分建筑工程及技术服务。

3."合同价格"指甲乙双方根据本合同约定，乙方完成工程所需支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

2.甲方应及时向乙方提供与工程相关的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应按照合同约定支付合同价格，并在乙方完成相应工程量后进行验收。

4.甲方应保证乙方在合同约定的工期内不受第三方干扰，确保工程顺利进行。

5.甲方在乙方履行合同过程中，如需变更工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价格，并要求甲方按时支付。

2.乙方应按照甲方提供的资料、图纸等进行施工，并确保工程质量和安全。

3.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并在工程进度、质量等方面接受甲方的监督和管理。

4.乙方负责办理与工程相关的各项审批手续，并承担相应费用。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到技术难题，应及时向甲方报告，并与甲方协商解决。

6.乙方在工程完工后，应向甲方提供完整的工程技术资料，并协助甲方进行验收。

7.乙方应遵守国家及香港特别行政区相关法律法规，确保工程合法合规。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，确保工程顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同维护合同权益，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.合同价格由甲乙双方根据工程量清单及市场价格协商确定，具体金额详见附件一《工程量清单》。

2.甲方支付合同价格的方式分为预付款、进度款和结算款三个阶段：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价格的10%作为预付款；

b.进度款：乙方按照工程实际进度，向甲方提交进度付款申请，甲方审核确认后支付合同价格的70%，分批次支付；

c.结算款：工程验收合格且乙方提交完整工程技术资料后，甲方支付合同价格的20%作为结算款。

3.甲方支付合同价格时，乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照合同约定的工期完成工程，具体工期安排详见附件二《工程进度计划》。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定支付合同价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%；

b.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c.甲方未按约定提供与工程相关的资料、图纸等，导致工程延期或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款0.05%；

b.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准，并支付相应违约金；

c.乙方违反法律法规，导致工程停工或损失，乙方应承担相应责任。

3.双方因不可抗力等原因导致违约，可根据实际情况协商减免违约责任。

4.违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）导致甲乙双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方有权暂停履行合同义务，且不承担因暂停履行合同而产生的违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决合同终止事宜。在合理范围内，双方互不承担因不可抗力事件导致的损失和责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至香港国际仲裁中心进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和争议解决的有关信息，除非法律另有规定或争议解决需要公开。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或无法履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按约定办理合同终止手续，包括但不限于工程结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《工程量清单》

附件二：《工程进度计划》

附件三：《技术规范及质量标准》

附件四：《安全生产及环境保护要求》

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：