转让二手房产合同范本

转让二手房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的二手房产，且愿意将该房产转让给乙方；乙方具备购买该房产的意愿和实力，且双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本转让二手房产合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所述“二手房产”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权和土地使用权。

1.2本合同所述“转让价款”指甲方同意将二手房产转让给乙方的价格。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为合法拥有本合同所述二手房产的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2乙方具备购买本合同所述二手房产的合法资格，且具备支付转让价款的能力。

2.3双方同意按照本合同的约定，完成二手房产的转让及支付转让价款等事宜。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件，将二手房产转让给乙方。

（2）甲方应保证其对转让的二手房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件，购买甲方的二手房产。

（2）乙方应按照本合同的约定，及时支付转让价款。

（3）乙方应在甲方协助下，办理房产过户手续，并承担相关费用。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同所述二手房产的转让价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

五、履行期限

5.1双方同意，本合同的履行期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同签订日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）签字（盖章）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字（盖章）：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的二手房产，并确保乙方获得该房产的所有权和使用权。具体内容包括但不限于房产转让、转让价款的支付、房产过户手续的办理、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.“房产转让”：指甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产所有权及土地使用权转让给乙方。

2.“转让价款”：指甲方同意出售房产给乙方所收取的对价，即人民币XX元整。

3.“过户手续”：指甲方应协助乙方办理房产所有权和土地使用权过户的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

a.有权按照本合同约定的条件收取转让价款。

b.有权要求乙方在合同约定的时间内支付转让价款。

（2）甲方的义务

a.须保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、债务纠纷等。

b.应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。

c.应向乙方提供房产转让所需的全部文件和资料。

d.不得在合同有效期内擅自将房产转让给第三方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

a.有权按照本合同约定的条件购买甲方房产。

b.在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

（2）乙方的义务

a.应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。

b.应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并承担相关费用。

c.应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

d.不得在合同有效期内擅自将房产转让给第三方。

双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，确保房产转让过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同所述房产的转让价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应通过银行转账方式支付转让价款至甲方指定的账户。

2.乙方须在本合同签订之日起5个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。

3.甲方在收到转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在本合同生效之日起5个工作日内支付转让价款。

3.甲方应在收到转让价款之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起10日内，共同完成房产的交付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

b.甲方提供虚假信息导致房产存在权属纠纷或债务纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

b.乙方在合同有效期内擅自将房产转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.双方同意，如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。

4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的诉讼费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和隐私信息，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方提出变更本合同条款的，应书面提出，并经双方协商一致后，签订补充协议予以确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的所有义务。

b.双方协商一致，书面同意终止本合同。

c.依据本合同约定，一方行使解除合同的权利。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件