办公商用楼租赁合同范本

办公商用楼租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的办公商用楼，且该楼宇具备良好的商业氛围和办公条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该办公商用楼作为公司办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方办公商用楼事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。本合同具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护租赁合同的严肃性和稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的办公商用楼出租给乙方，供乙方作为公司办公场所使用。具体内容包括但不限于：甲方提供符合约定条件的办公商用楼，乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁房屋。涉及的具体内容包括房屋租赁、物业管理、设施维护、安全保障等方面的内容。

第二条定义

1."办公商用楼"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的建筑物，用于本合同约定的租赁用途。

2."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁办公商用楼的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁办公商用楼的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按本合同约定向乙方提供符合约定条件的办公商用楼。

2.甲方负责保障租赁房屋的结构安全和基本设施的正常运行。

3.甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。

4.甲方应在租赁期内对租赁房屋进行必要的维护和保养。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退租手续。

6.甲方不得干预乙方的正常办公活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用办公商用楼，并享有租赁房屋内的合法使用权。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将租赁房屋及附属设施恢复至合同约定状态，并办理退租手续。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋的维护和保养服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始之日起十个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以便甲方确认。

4.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、房屋交付、合同终止等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.若甲方未能按约定提供符合约定条件的办公商用楼，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.若甲方违反合同约定干预乙方的正常办公活动，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c.若甲方未按约定提供租赁房屋的维护和保养服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，并减免乙方相应期间的租金。

2.乙方违约情形：

a.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

c.若乙方在租赁期限内擅自退租，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

d.若乙方在租赁期满后未按照约定将租赁房屋恢复至合同约定状态，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力事件结束，双方应尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在投邮后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或违反本合同项下的任何义务，且在收到对方书面通知后三十日内仍未纠正的，另一方有权立即终止本合同。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，均为合同的有效