私人房屋承建合同范本

私人房屋承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟在上述地块上建设私人住宅；乙方具备房屋建筑工程施工资质，具有丰富的施工经验和良好的信誉。为明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

甲方为满足个人居住需求，计划在自有土地上建设私人住宅。乙方作为专业建筑工程公司，具备承建本工程的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向，签订本合同。

二、前提条件

1.甲方已取得土地使用权，并具备建设私人住宅的相关手续；

2.乙方具备承建本工程所需的建筑工程施工资质；

3.双方对工程的设计方案、施工标准、质量要求等达成一致；

4.双方对合同价款、支付方式、履行期限等条款达成一致。

本合同旨在明确双方在私人房屋承建过程中的权利与义务，确保工程质量和进度，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同约定，共同推进工程顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有土地使用权的地块上，按照双方约定的设计方案、施工标准及质量要求，承建一栋私人住宅。具体内容包括但不限于：住宅的设计、施工、装修、设备安装、竣工验收以及保修等。

第二条定义

1.本工程：指甲方委托乙方承建的位于XX省XX市XX区XX地块的私人住宅工程。

2.工程图纸：指甲方提供的，经乙方确认的，用于指导本工程建设的图纸及相关技术文件。

3.工程价款：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的承建本工程的费用。

4.竣工验收：指本工程按照合同约定完成施工，并通过相关部门的质量验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工标准、质量要求等进行施工。

2.甲方应向乙方提供工程图纸，并对工程图纸的准确性、完整性负责。

3.甲方应按时支付工程价款，以保证工程的顺利进行。

4.甲方有权对工程质量、进度进行监督，并对乙方施工过程中存在的问题提出整改要求。

5.甲方应确保乙方在施工期间享有土地使用权，无权干涉乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方提供工程图纸、支付工程价款等。

2.乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准、质量要求等进行施工，并确保工程质量和进度。

3.乙方负责办理本工程的施工许可等相关手续，并承担相应费用。

4.乙方负责施工队伍，确保施工人员的安全、质量意识，并对施工过程进行管理。

5.乙方应在工程竣工验收合格后，按照约定承担保修责任。

6.乙方应遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规，确保工程合法合规。

7.乙方有权对甲方提供的工程图纸提出合理建议，经甲方确认后进行修改。

8.乙方应在合同约定的履行期限内完成本工程，并确保工程交付甲方使用。

第四条价格与支付条件

1.本工程合同价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整），双方确认，该价款已包括工程设计、施工、材料、设备、税费等所有费用。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

b.本工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的60%；

c.本工程保修期满，且无质量问题，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的有效期内完成本工程的施工、装修、设备安装及竣工验收。

3.关键时间节点：

a.设计图纸确认：合同生效后15个工作日内；

b.施工许可办理：设计图纸确认后15个工作日内；

c.工程竣工：合同生效后XX个月内；

d.工程验收：工程竣工后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行期间合同价款万分之五的违约金；

b.甲方未按约定提供工程图纸或提供图纸不符合约定，导致工程延期或损失的，应承担相应责任；

c.甲方无正当理由干涉乙方正常施工，导致工程延期或损失的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延履行期间合同价款万分之五的违约金；

b.乙方未按约定质量标准施工，导致工程存在质量问题的，应负责无偿修复；

c.乙方在施工过程中违反国家及地方建筑工程法律法规，导致工程停工或损失的，应承担相应责任；

d.乙方未按约定履行保修义务的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的延期履行、部分履行或不能履行的违约责任。

3.后果处理：发生不可抗力时，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行能力，并在恢复履行能力后立即通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如调解达成协议，双方应承担各自发生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件，方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致，签署终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不