房地产租凭合同范本

房地产租凭合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目性质为商业综合体；乙方系一家专业从事商业管理的企业，具备丰富的商业运营经验和良好的商业资源。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥双方优势，实现资源共享、互利共赢，经充分协商，就甲方将其拥有的房地产项目出租给乙方使用，乙方按照约定用途进行经营的事宜达成以下协议：

一、甲方同意将上述房地产项目（以下简称“租赁物”）按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租甲方提供的租赁物，并按约定用途进行经营。

二、双方同意按照国家有关法律法规、政策及本合同约定，共同遵守以下条款，以明确双方的权利与义务。

三、本合同签订前，双方已充分了解并确认租赁物的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁物及其周边环境进行了充分考察，确认租赁物符合其经营需求。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁物安全、合规、有效地投入使用。

本合同范本旨在规范双方在租赁期内的行为，确保双方合法权益的顺利实现，为双方合作提供法律依据。本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房地产项目按约定出租给乙方，乙方按照约定的用途进行商业经营。具体内容包括：

1.甲方将租赁物按本合同约定交付给乙方使用，乙方有权在租赁期间内按照约定用途对租赁物进行经营活动；

2.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并承担租赁物的保管、维护等义务；

3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同维护租赁物的安全、完好，实现租赁物的有效利用。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括建筑物及其附属设施、设备等。

2.租赁期间：指甲方将租赁物交付给乙方使用，至本合同约定的租赁期满为止的期间。

3.约定用途：指甲方与乙方在本合同中约定的乙方使用租赁物进行经营活动的具体用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及有关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守国家相关法律法规；

（3）甲方有权在租赁期间届满后，要求乙方按照约定条件返还租赁物。

2.义务：

（1）甲方应按约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的所有权、使用权等合法权益；

（2）甲方应保证租赁物符合约定用途的要求，并对租赁物及其附属设施、设备进行定期检查、维护；

（3）甲方在租赁期间内，如遇租赁物权属纠纷、诉讼等影响乙方正常使用租赁物的情况，应及时告知乙方并采取相应措施。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及其附属设施、设备的维护、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期间届满后，按照约定条件优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应按时足额支付租金及有关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，并承担租赁期间的保管、维护义务，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期间届满或本合同提前终止时，乙方应按照约定条件返还租赁物，并保证租赁物的完好无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租租赁物的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始之日前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间分为两个阶段，第一阶段自合同生效之日起至______年______月______日，第二阶段自______年______月______日至租赁期满。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，由双方在合同附件中另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、条件交付租赁物，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应赔偿责任；

（3）甲方在租赁期间内擅自变更租赁物权属，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、条件支付租金，应支付给甲方相当于逾期天数租金的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）乙方在租赁期间届满后，未按约定返还租赁物，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件，影响本合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

在不可抗力事件发生期间，双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行或不能履行合同的责任。但遭受不可抗力的一方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

3.若双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可以采取临时性措施。争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以签收日为送达日；通过挂号信邮寄时，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行本合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限