土地租赁合同范本简单

土地租赁合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的地块，土地面积______平方米，土地性质为______，土地使用权证号为______，以下简称“该地块”；

鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的该地块，用于建设______项目，以下简称“本项目”；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出租该地块给乙方使用，乙方承租该地块并支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该地块的合法所有权人，拥有该地块的完全处置权，且该地块不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.甲方保证在租赁期间，乙方按照本合同的约定使用该地块，甲方不得无故收回该地块。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备租赁该地块的合法资格，具备履行本合同的能力。

2.乙方承诺按照本合同的约定用途使用该地块，并按照国家相关法律法规办理本项目所需的各项手续。

3.乙方在租赁期间，不得将该地块转租、转让或以其他方式处置给第三方。

三、合作背景与前提条件

1.双方同意，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得该地块的土地使用权证，且土地使用权证载明的权利人、地址、面积等信息与实际情况相符；

（2）乙方已充分了解该地块的现状、用途及相关法律法规，并确认该地块符合本项目的需求；

（3）双方就本合同的条款达成一致，并签署本合同。

2.双方合作背景：

鉴于甲方拥有优质的地块资源，乙方具备丰富的项目开发经验，双方本着优势互补、共同发展的原则，展开合作。通过本项目的实施，乙方将为当地经济和社会发展作出贡献，同时，甲方通过出租地块，实现土地资源的有效利用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有地块出租给乙方，乙方承租该地块用于建设本项目。具体内容包括：

1.甲方同意将该地块按照本合同的约定出租给乙方使用；

2.乙方同意按照本合同的约定用途承租并使用该地块，支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保本项目的顺利进行。

第二条定义

1.“该地块”：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号的地块，土地使用权证号为______。

2.“本项目”：指乙方在承租该地块上拟建设的______项目。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该地块的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用地块的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用该地块；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定恢复地块原状或承担相应的恢复费用。

2.义务：

（1）甲方应保证该地块的出租不违反国家法律法规，且不存在权属纠纷；

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供该地块的使用权；

（3）甲方应协助乙方办理本项目所需的各项手续；

（4）甲方在租赁期间，不得无故收回该地块。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该地块；

（2）乙方有权要求甲方提供地块使用权证明文件，以便办理本项目相关手续；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租该地块。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定用途使用该地块，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金；

（3）乙方应负责该地块在租赁期间的维护、保养，确保地块及地上附着物的安全；

（4）乙方在租赁期间，不得将该地块转租、转让或以其他方式处置给第三方；

（5）租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求恢复地块原状或承担相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租该地块的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据当时市场行情由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年的租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方支付首期租金；

（2）乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，支付当年的租金；

（3）租赁期满后，乙方应在______个工作日内将地块恢复原状或承担相应恢复费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供地块使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%；

2.甲方无故提前收回地块，应赔偿乙方因此所造成的全部损失；

3.甲方未协助乙方办理本项目相关手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年租金的______%作为违约金；

2.乙方擅自改变地块用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年租金的______%作为违约金；

3.乙方未按照约定恢复地块原状或承担相应恢复费用，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用；

4.乙方在租赁期间转租、转让或以其他方式处置地块，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当年租金的______%作为违约金；

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不计入迟延履行期间，相应义务的履行期限应予顺延。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

3.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

4.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可根据需要向有关部门申请调解或仲裁。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接受地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方同意终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律