二零二五版新型城镇化项目合同保修与跟进管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版新型城镇化项目合同保修与跟进管理本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设内容3.保修范围3.1保修期限3.2保修内容3.3保修责任3.4保修方式4.保修责任主体4.1保修方4.2施工方4.3监理方4.4招标方5.保修金5.1保修金比例5.2保修金支付方式5.3保修金退还条件6.保修程序6.1保修申请6.2保修调查6.3保修处理6.4保修验收7.跟进管理7.1跟进方式7.2跟进内容7.3跟进责任7.4跟进记录8.质量控制8.1质量标准8.2质量检查8.3质量整改8.4质量验收9.安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全培训9.4安全检查10.环境保护10.1环保责任10.2环保措施10.3环保监测10.4环保验收11.合同变更11.1变更原因11.2变更程序11.3变更内容11.4变更效力12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除效力13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四版新型城镇化项目合同保修与跟进管理1.2合同编号：XM202400011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订双方：1.4.1甲方：市人民政府1.4.2乙方：建设集团有限公司1.5合同签订地点：市区大厦2.项目背景2.1项目名称：新型城镇化项目2.2项目地点：市区2.3项目规模：占地面积100公顷，总建筑面积50万平方米2.4项目投资：总投资10亿元人民币2.5项目建设内容：住宅、商业、教育、医疗、文化设施等3.保修范围3.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期限为5年，其他工程保修期限为2年3.2保修内容：包括地基基础工程、主体结构工程、设备安装工程、室内外装饰装修工程等3.3保修责任：保修期内，因施工质量、材料质量等原因造成的质量问题，乙方负责无偿维修或更换3.4保修方式：甲方提出保修申请后，乙方应在接到申请之日起3个工作日内派员现场处理4.保修责任主体4.1保修方：建设集团有限公司4.2施工方：建设集团有限公司4.3监理方：工程建设监理有限公司4.4招标方：市公共资源交易中心5.保修金5.1保修金比例：合同总额的5%5.2保修金支付方式：在合同签订后30日内，乙方将保修金支付至甲方指定账户5.3保修金退还条件：保修期满且工程质量合格后，甲方在收到乙方提交的保修金退还申请后15个工作日内退还保修金6.保修程序6.1保修申请：甲方发现保修范围内的问题后，应及时向乙方提出保修申请，并提供相关证明材料6.2保修调查：乙方接到保修申请后，应在3个工作日内进行现场调查，确认保修事项6.3保修处理：乙方根据调查结果，制定维修方案，并在5个工作日内完成维修6.4保修验收：保修完成后，甲方对维修质量进行验收，合格后签字确认7.跟进管理7.1跟进方式：定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况7.2跟进内容：工程进度、质量、安全、环保等方面7.3跟进责任：甲方负责对项目整体进度进行跟踪，乙方负责对施工过程进行管理7.4跟进记录：双方应做好项目跟进记录，包括会议纪要、问题处理记录等8.质量控制8.1质量标准：项目质量应符合国家现行相关标准、规范及设计文件的要求8.2质量检查：乙方应定期进行自检，监理方应进行监督检查，甲方可随时进行抽检8.3质量整改：对检查中发现的质量问题，乙方应及时整改，监理方应监督整改过程8.4质量验收：工程竣工后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用9.安全管理9.1安全责任：乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全9.2安全措施：包括安全教育培训、安全防护设施、应急预案等9.3安全培训：乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识9.4安全检查：定期进行安全检查，发现问题及时整改10.环境保护10.1环保责任：乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少施工对环境的影响10.2环保措施：包括废水、废气、噪声、固体废弃物等污染防治措施10.3环保监测：定期进行环保监测，确保达标排放10.4环保验收：工程竣工后，进行环保验收，验收合格后方可投入使用11.合同变更11.1变更原因：因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更11.2变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并作为合同附件11.3变更内容：包括工程量、工期、费用等11.4变更效力：变更协议与原合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除原因：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法履行12.2解除程序：违约方应在违约事实发生后30日内通知对方，双方协商解除合同12.3解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.违约责任13.1违约行为：包括延期交工、质量不合格、安全事故、环保不达标等13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等13.3违约处理：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼14.争议解决14.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.2争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决14.3争议解决机构：仲裁委员会第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、仲裁机构等。1.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于质量、安全、环保、合同争议等方面。2.第三方介入程序2.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。2.2介入通知：第三方在接到介入申请后，应在3个工作日内给予书面回复。2.3介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入范围、期限、费用等。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不得超过合同总金额的10%。3.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致后进行书面调整。4.第三方责权利4.1责任：第三方在介入过程中，应按照合同约定和相关规定，履行相应的责任。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行监督和检查。4.3利益：第三方在介入过程中，有权收取合理的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方：负责合同主体责任的履行，包括工程质量、进度、安全、环保等方面。5.2第三方：负责对合同履行情况进行监督和检查，提出意见和建议。5.3监理方：负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度、安全、环保等方面符合合同要求。5.4审计方：负责对项目财务进行审计，确保资金使用合理、合规。5.5评估方：负责对项目进行评估，包括经济效益、社会效益、环境效益等。5.6咨询方：负责为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题。5.7仲裁机构：负责对合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入期间的合同履行：甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务，第三方介入不影响合同的正常履行。6.2第三方介入的费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。6.3第三方介入结果的处理：第三方介入结果应作为甲乙双方解决合同争议的依据之一。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的申请：在第三方介入期间，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。7.2合同变更的效力：第三方介入期间的合同变更，需经第三方同意，并作为合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：在第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，可提交第三方介入时约定的仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资料要求：甲方和乙方应提供合法有效的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：用于证明甲乙双方的合法性和履行合同的能力。2.附件二：项目设计文件要求：包括项目总体设计、施工图设计、设备选型等。说明：作为项目施工和验收的依据。3.附件三：工程量清单要求：详细列出工程量、单价、总价等。说明：用于计算工程款和结算。4.附件四：施工进度计划要求：明确各阶段施工内容和时间节点。说明：用于监控施工进度。5.附件五：质量保证书要求：包括材料质量保证、施工质量保证等。说明：用于保证工程质量。6.附件六：安全保证书要求：包括安全教育培训、安全防护措施等。说明：用于确保施工安全。7.附件七：环境保护措施要求：包括废水、废气、噪声、固体废弃物等污染防治措施。说明：用于减少施工对环境的影响。8.附件八：合同变更记录要求：记录合同变更的具体内容和生效日期。说明：用于追溯合同变更的历史。9.附件九：工程验收报告要求：包括工程质量、进度、安全、环保等方面的验收结果。说明：用于确认工程是否达到合同要求。10.附件十：保修金退还证明要求：证明保修金已退还给乙方。说明：用于证明保修金已按约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：延期交工责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成工程。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内完成工程，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的经济损失。2.违约行为：质量不合格责任认定标准：工程验收不合格，或经检测发现存在质量问题。示例说明：工程验收时发现主体结构存在裂缝，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.违约行为：安全事故责任认定标准：施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。示例说明：施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。4.违约行为：环保不达标责任认定标准：施工过程中污染物排放不符合国家环保标准。示例说明：施工过程中废水排放超标，乙方应立即整改，并承担相应的罚款。5.违约行为：未按约定支付工程款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付工程款。示例说明：乙方未按约定支付工程款，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金。6.违约行为：合同解除责任认定标准：因一方违约，导致合同无法履行。示例说明：因乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二四版新型城镇化项目合同保修与跟进管理1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范围4.合同双方5.合同签订时间及地点二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目建设内容5.项目总投资三、保修期限与内容1.保修期限2.保修范围3.保修责任4.保修责任主体5.保修费用四、保修责任落实1.保修责任主体落实2.保修责任主体职责3.保修责任主体义务4.保修责任主体监督5.保修责任主体考核五、保修跟进管理1.跟进管理机制2.跟进管理流程3.跟进管理责任4.跟进管理监督5.跟进管理考核六、保修期内问题处理1.问题分类2.问题处理流程3.问题处理责任4.问题处理时限5.问题处理结果反馈七、保修期满后的维护1.维护责任主体2.维护职责3.维护费用4.维护期限5.维护考核八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同生效日期十一、合同附件1.项目相关资料2.保修责任清单3.跟进管理计划4.争议解决规则5.合同签订证明十二、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.违约责任条款4.不可抗力条款5.法律适用及管辖十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署程序3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署证明十四、合同附件清单1.项目立项文件2.项目可行性研究报告3.项目投资计划4.项目施工图设计文件5.项目验收报告合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.项目背景介绍b.项目实施必要性c.项目实施条件2.合同目的a.明确保修责任b.确保项目质量c.促进项目可持续发展3.合同范围a.保修项目范围b.跟进管理范围c.保修期限范围4.合同双方a.发包方信息b.承包方信息5.合同签订时间及地点a.签订日期b.签订地点二、项目概述1.项目名称a.项目全称2.项目地点a.省份b.市县c.具体地址3.项目规模a.项目占地面积b.项目建筑面积4.项目建设内容a.主要建设内容b.配套设施5.项目总投资a.项目总投资额b.投资来源三、保修期限与内容1.保修期限a.主要设施保修期限b.配套设施保修期限2.保修范围a.保修项目清单b.保修项目描述3.保修责任a.发包方保修责任b.承包方保修责任4.保修责任主体a.发包方责任主体b.承包方责任主体5.保修费用a.保修费用承担方b.保修费用计算方法四、保修责任落实1.保修责任主体落实a.发包方责任主体落实b.承包方责任主体落实2.保修责任主体职责a.发包方职责b.承包方职责3.保修责任主体义务a.发包方义务b.承包方义务4.保修责任主体监督a.发包方监督b.承包方监督5.保修责任主体考核a.发包方考核b.承包方考核五、保修跟进管理1.跟进管理机制a.跟进管理制度b.跟进管理流程2.跟进管理流程a.跟进管理步骤b.跟进管理要求3.跟进管理责任a.发包方责任b.承包方责任4.跟进管理监督a.发包方监督b.承包方监督5.跟进管理考核a.发包方考核b.承包方考核六、保修期内问题处理1.问题分类a.一般性问题b.严重性问题2.问题处理流程a.问题报告b.问题确认c.问题处理d.问题反馈3.问题处理责任a.发包方责任b.承包方责任4.问题处理时限a.一般性问题处理时限b.严重性问题处理时限5.问题处理结果反馈a.处理结果记录b.处理结果反馈七、保修期满后的维护1.维护责任主体a.发包方维护责任主体b.承包方维护责任主体2.维护职责a.发包方维护职责b.承包方维护职责3.维护费用a.维护费用承担方b.维护费用计算方法4.维护期限a.维护期限b.维护期限延长条件5.维护考核a.发包方考核b.承包方考核八、合同变更与解除1.合同变更条件a.合同双方协商一致b.符合法律法规及政策要求2.合同变更程序a.提出变更申请b.审核变更申请c.签订变更协议3.合同解除条件a.合同双方协商一致b.发生不可抗力事件c.违约行为导致合同无法履行4.合同解除程序a.提出解除申请b.审核解除申请c.签订解除协议5.合同解除后的处理a.结算剩余款项b.清理现场c.完成相关手续九、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决程序a.提出争议b.争议受理c.争议审理d.争议裁决3.争议解决期限a.协商解决期限b.仲裁期限c.诉讼期限4.争议解决费用a.协商解决费用b.仲裁费用c.诉讼费用5.争议解决结果a.裁决或判决执行b.合同双方履行十、合同生效及终止1.合同生效条件a.合同双方签字盖章b.合同内容合法有效2.合同终止条件a.合同期限届满b.合同解除c.合同双方协商一致3.合同终止程序a.提出终止申请b.审核终止申请c.签订终止协议4.合同终止后的处理a.结算剩余款项b.清理现场c.完成相关手续5.合同生效日期a.合同签订日期十一、合同附件1.项目相关资料a.项目立项文件b.项目可行性研究报告2.保修责任清单a.保修项目清单b.保修项目描述3.跟进管理计划a.跟进管理制度b.跟进管理流程4.争议解决规则a.争议解决方式b.争议解决程序5.合同签订证明a.合同双方签字盖章证明十二、其他约定1.保密条款a.保密内容b.保密期限c.保密责任2.知识产权条款a.知识产权归属b.知识产权使用c.知识产权保护3.违约责任条款a.违约行为b.违约责任c.违约处理4.不可抗力条款a.不可抗力事件b.不可抗力处理c.不可抗力责任5.法律适用及管辖a.适用法律b.管辖法院十三、合同签署1.合同签署主体a.发包方代表b.承包方代表2.合同签署程序a.合同双方会签b.合同盖章c.合同备案3.合同签署日期a.合同签署日期4.合同签署地点a.合同签署地点十四、合同附件清单1.项目立项文件2.项目可行性研究报告3.项目投资计划4.项目施工图设计文件5.项目验收报告[此处为发包方代表签字][此处为承包方代表签字][此处为双方盖章][此处为日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对项目的实施进度、质量、安全进行监督和管理。b.甲方有权对承包方的施工方案、施工组织设计等进行审核和批准。c.甲方有权对保修期内的问题处理提出具体要求。2.甲方责任条款a.甲方应确保项目资金及时到位，保证项目顺利进行。b.甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。c.甲方应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任。3.甲方审批条款a.任何涉及项目变更、增减的工程量，必须经甲方审批后方可实施。b.甲方有权对承包方的施工人员进行资格审查和考核。c.甲方有权对承包方的设备、材料进行检验和验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据项目实际情况调整施工方案和施工组织设计。b.乙方有权对项目的实施进度、质量、安全进行自主管理。c.乙方有权对保修期内的问题处理提出解决方案。2.乙方责任条款a.乙方应确保项目按合同约定的时间、质量、标准完成。b.乙方应提供合格的施工人员、设备、材料，确保施工质量。c.乙方应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任。3.乙方管理条款a.乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全。b.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时沟通解决存在的问题。c.乙方应配合甲方进行项目验收，确保项目符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.第三方中介作为项目监理单位，负责对项目的实施进行全过程监理。b.第三方中介应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性。c.第三方中介应按照合同约定履行监理职责，对项目实施情况进行监督检查。2.第三方中介责任条款a.第三方中介应负责对施工质量、进度、安全等进行监督，确保项目符合合同要求。b.第三方中介应定期向甲方和乙方报告项目监理情况，及时反馈问题。c.第三方中介应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任。3.第三方中介沟通条款a.第三方中介应与甲方和乙方保持良好沟通，确保项目顺利实施。b.第三方中介应定期组织甲方和乙方召开项目协调会，解决项目实施过程中出现的问题。c.第三方中介应协助甲方和乙方处理合同执行过程中出现的争议。4.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由甲方和乙方按合同约定分摊。b.第三方中介费用应包括监理费、人员费、设备费等。c.第三方中介费用支付方式及时间由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目立项文件2.项目可行性研究报告3.项目投资计划4.项目施工图设计文件5.项目验收报告6.保修责任清单7.跟进管理计划8.争议解决规则9.合同签订证明10.第三方中介资质证明11.甲方和乙方签署的合同变更协议12.甲方和乙方签署的合同解除协议13.第三方中介监理报告14.甲方和乙方签署的违约责任协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定的时间、质量、标准完成项目。b.承包方使用不合格的施工人员、设备、材料。c.甲方未按合同约定提供项目资金或施工条件。d.第三方中介未按合同约定履行监理职责。2.违约行为认定：a.甲方和乙方应根据合同条款及实际情况进行认定。b.第三方中介可提供技术支持，协助认定违约行为。c.争议解决机构可对违约行为进行最终认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.保修：指在合同约定的保修期内，因施工质量原因导致的工程问题，由承包方负责修复或更换。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.监理：指对项目的实施进行全过程监督、检查、控制，确保项目符合合同要求的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工质量不达标。解决办法：要求承包方进行整改，必要时可更换承包方。2.问题：项目资金不到位。解决办法：与甲方沟通，协商解决资金问题。3.问题：第三方中介监理不到位。解决办法：更换第三方中介或要求其加强监理力度。4.问题：争议解决困难。解决办法：寻求法律援助，通过仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.新型城镇化建设项目2.城市基础设施建设项目3.公共服务设施建设项目4.房地产开发项目5.工业建设项目全文完。二零二四版新型城镇化项目合同保修与跟进管理2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.保修期限2.1保修起始时间2.2保修终止时间2.3保修范围3.保修责任3.1承包方责任3.2业主方责任3.3第三方责任4.保修费用4.1费用承担方4.2费用计算方法4.3费用支付方式5.保修程序5.1保修申请5.2保修处理5.3保修验收6.跟进管理6.1跟进计划6.2跟进措施6.3跟进结果7.保修与跟进的沟通7.1沟通方式7.2沟通频率7.3沟通内容8.保修与跟进的记录8.1记录方式8.2记录内容8.3记录保管9.保修与跟进的监督9.1监督机构9.2监督内容9.3监督结果10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决结果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效范围13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：保修清单14.2附件二：跟进计划表14.3附件三：争议解决协议第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同针对的二零二四版新型城镇化项目，系根据我国新型城镇化发展战略，结合地方实际情况，由甲方（业主方）投资建设的综合性城镇化项目。1.2项目目标项目旨在提高城镇化水平，改善居民生活环境，促进区域经济发展，实现可持续发展。1.3项目范围项目包括住宅、商业、公共服务设施、基础设施等建设内容，具体范围以甲方提供的项目设计文件为准。2.保修期限2.1保修起始时间保修期限自项目竣工验收合格之日起计算。2.2保修终止时间保修期限为项目竣工验收合格之日起三年。2.3保修范围（1）住宅、商业、公共服务设施的主体结构、地基基础、配套设施等；（2）给排水、电气、供暖、通风、空调等系统；（3）绿化、道路、广场等公共设施；（4）项目设计文件规定的其他保修内容。3.保修责任3.1承包方责任承包方应按照国家有关法律法规、项目设计文件和本合同约定，对保修范围内的工程质量负责。（1）在保修期限内，承包方应免费对保修范围内的质量问题进行维修、更换或加固；（2）因承包方原因导致的质量问题，承包方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致的质量问题，承包方应尽力修复，如无法修复，承包方应承担相应的责任。3.2业主方责任业主方应按照国家有关法律法规、项目设计文件和本合同约定，对保修范围内的工程质量负责。（1）在保修期限内，业主方应配合承包方进行维修、更换或加固；（2）因业主方原因导致的质量问题，业主方应承担全部责任；（3）因不可抗力导致的质量问题，业主方应尽力修复，如无法修复，业主方应承担相应的责任。3.3第三方责任第三方责任指在保修期限内，因非承包方、非业主方原因导致的质量问题，由第三方承担的责任。4.保修费用4.1费用承担方保修费用由造成质量问题的责任方承担。4.2费用计算方法保修费用按照实际维修、更换或加固所需的材料、人工、机械等费用计算。4.3费用支付方式保修费用在保修期内由责任方直接支付给承包方。5.保修程序5.1保修申请保修申请由业主方或承包方提出，并提供相关证明材料。5.2保修处理承包方在接到保修申请后，应在规定时间内进行维修、更换或加固。5.3保修验收保修完成后，由业主方或第三方进行验收，验收合格后，保修期限结束。6.跟进管理6.1跟进计划双方应制定详细的跟进计划，明确跟进内容、时间节点和责任人。6.2跟进措施双方应采取有效措施，确保保修和跟进工作的顺利进行。6.3跟进结果8.保修与跟进的沟通8.1沟通方式（1）书面沟通：通过正式的书面文件进行沟通，包括但不限于保修申请、维修通知、验收报告等。（2）口头沟通：在紧急情况下，可以通过电话、视频会议等方式进行口头沟通。8.2沟通频率（1）定期沟通：每月至少进行一次书面沟通，汇报保修和跟进情况。（2）紧急沟通：在出现紧急问题时，应立即进行沟通，确保问题得到及时处理。8.3沟通内容（1）保修项目的进展情况；（2）维修、更换或加固的具体措施；（3）验收结果及后续跟进计划；（4）双方认为需要沟通的其他事项。9.保修与跟进的记录9.1记录方式（1）电子记录：使用项目管理软件或电子文档进行记录；（2）纸质记录：保留书面文件和会议纪要等纸质记录。9.2记录内容（1）保修项目的名称、地点、时间；（2）维修、更换或加固的具体内容；（3）验收结果及责任人；（4）沟通内容和日期；（5）其他相关事项。9.3记录保管记录应妥善保管，确保可追溯性和保密性。10.保修与跟进的监督10.1监督机构（1）甲方设立专门的监督小组，负责监督保修和跟进工作；（2）第三方监理机构，根据合同约定进行监督。10.2监督内容（1）保修和跟进工作的执行情况；（2）维修、更换或加固的质量；（3）沟通和记录的准确性；（4）合同履行情况。10.3监督结果监督机构应定期向双方报告监督结果，并提出改进建议。11.违约责任11.1承包方违约责任（1）未按约定进行维修、更换或加固的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定进行沟通和记录的，应承担相应的责任；（3）因承包方原因导致的质量问题，承包方应承担全部责任。11.2业主方违约责任（1）未按约定配合承包方进行维修、更换或加固的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定进行沟通和记录的，应承担相应的责任；（3）因业主方原因导致的质量问题，业主方应承担全部责任。11.3第三方违约责任第三方违约责任按照相关法律法规和合同约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商：双方应通过协商解决争议；（2）调解：协商不成时，可申请第三方调解；（3）仲裁：调解不成时，可申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或无法仲裁时，可依法提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。12.3争议解决结果争议解决结果应以书面形式确定，并具有法律效力。13.合同生效13.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件（1）合同双方签署并盖章；（2）合同内容符合法律法规和相关规定；（3）合同已履行必要的手续。13.3生效范围本合同适用于二零二四版新型城镇化项目的保修与跟进管理。14.合同解除14.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的保修和跟进工作，以及未发生的保修和跟进工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲方（业主方）和乙方（承包方）以外的，根据合同约定参与项目保修与跟进管理活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证项目的保修与跟进管理工作得到专业、高效的处理，确保工程质量得到有效保障。2.第三方的责权利2.1责任（1）第三方应按照合同约定和项目要求，承担相应的保修与跟进管理责任；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，对因自身原因造成的问题承担赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权对项目保修与跟进管理过程中存在的问题提出意见和建议。2.3利益（1）第三方通过提供专业服务，提升自身在行业内的知名度和影响力；（2）第三方通过参与项目，积累实践经验，提升专业能力。3.第三方介入的程序3.1介入申请（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的理由和目的；（2）双方应共同协商确定介入的第三方及其职责。3.2介入协议（1）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（2）介入协议应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方责任限