整改合同范本

整改合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY技术服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的物业，且该物业存在一定的问题需要整改；乙方具备专业的技术能力和丰富的整改经验，能够为甲方提供高质量的整改服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟对所属物业进行整改，以提高物业的使用价值和市场竞争力。

2.乙方作为一家专业的技术服务公司，具备为甲方提供整改服务所需的技术实力和资源。

3.双方在前期沟通中，对整改项目的内容、范围、质量、进度等方面达成一致，为合同签订奠定了基础。

二、整改项目概述

1.项目名称：XX科技有限公司物业整改项目。

2.项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号。

3.项目范围：包括但不限于房屋结构、水电线路、消防设施、外墙装饰等方面的整改。

4.项目质量：按照国家及地方相关标准、规范进行整改，确保整改后的物业满足甲方使用需求。

三、双方合作意愿

1.甲方愿意将整改项目委托给乙方，并提供必要的支持与协助。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照合同约定提供整改服务，确保项目质量、进度和安全。

本合同范本旨在明确双方在整改项目中的权利与义务，保障项目的顺利进行，实现双方的共同利益。在合同签订前，双方已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。以下为合同正文部分，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属物业进行整改，以改善物业设施，提升物业价值，满足甲方业务发展需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对物业现有房屋结构进行加固、维修及改造；

2.对水电线路、消防设施等进行检查、整改，确保安全合规；

3.对外墙装饰进行翻新、修复，提升整体美观度；

4.对其他甲方指定的整改内容进行实施。

第二条定义

1."整改项目"指本合同项下甲方委托乙方进行的物业整改工程。

2."物业"指甲方拥有所有权和使用权的不动产，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

3."合同双方"指甲方和乙方，即XX科技有限公司和YY技术服务有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据合同约定监督乙方的工作进度和质量，确保整改项目符合约定标准。

2.甲方应及时向乙方提供整改项目所需的资料、图纸等信息，并对其真实性、准确性负责。

3.甲方应按照合同约定支付整改费用，不得无故拖延或拒付。

4.甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地，避免影响项目进度。

5.甲方有权在整改项目验收合格后，接收符合约定质量的物业。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取整改费用，并有权要求甲方提供必要的支持与协助。

2.乙方应按照合同约定和甲方要求，制定合理的整改方案，并确保整改项目的质量、进度和安全。

3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保整改项目合规合法。

4.乙方负责整改过程中的材料采购、施工管理、人员调配等工作，并对其质量承担责任。

5.乙方应及时向甲方报告项目进度，并根据甲方需求调整整改方案。

6.乙方应在合同约定的履行期限内完成整改项目，并确保整改后的物业满足甲方使用需求。

7.乙方应妥善处理整改过程中产生的废弃物，确保环境卫生。

8.乙方在合同履行过程中，应采取必要措施保障施工现场及人员的安全。

第四条价格与支付条件

1.整改项目的总价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、管理费、税费等与整改项目相关的所有费用。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付整改费用：

-签订合同后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

-整改项目进度达到50%时，支付合同总价的40%；

-整改项目完成并经甲方验收合格后，支付合同总价的20%；

-剩余的10%作为质保金，在整改项目验收合格满1年后，无质量问题或已妥善解决所有质量问题的，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始整改项目的准备工作，并在合同有效期内完成整改项目。

3.整改项目的具体完成时间节点如下：

-整改项目启动：合同生效之日起7个工作日内；

-整改项目中期：合同生效之日起XX个月；

-整改项目完成：合同生效之日起XX个月内；

-验收合格：整改项目完成后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

-若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；

-若甲方未按约定时间提供必要的信息、资料或支持，导致整改项目延期，应承担相应的责任。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间完成整改项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

-若乙方整改项目质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并承担因此造成的甲方损失；

-若乙方违反合同约定，造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

-若乙方未按约定提供质保服务，甲方有权从质保金中扣除相应的费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动、疫情等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取相应措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内履行合同或履行合同受到影响的，可免除或部分免除其违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，避免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送成功日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，双方均有权终止本合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致；

-一方严重违约，导致合同无法履行；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律、法规、政策等变化，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文